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Tagespflege Bochum-Wattenscheid

Kapitalanlage Tagespflege Bochum-Wattenscheid Großstadtlage

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bochum

Daten & Fakten

4,40 %

Rendite bis zu

1.162.023 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00377
StandortBochum
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2020
Flächen345,07 m² - 345,07 m²
anfängliche Mietrendite4,40 %
Kaufpreise1.162.022,72 € - 1.162.022,72 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten1
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.367,49 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bochum (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie in Bochum beinhaltet einen Bestandsbau aus den 1950er Jahren sowie eine Neubauimmobilie. Diese entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Altbau und wird über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verfügen. Neben 18 Tagespflegeplätzen und elf Service-Wohnen-Apartments wird die neugebaute Pflegeimmobilie auch Platz für 80 Pflegeappartements bieten, die in Wohngruppen aufgeteilt werden. Grüne Außenbereiche, geräumige Balkone und Terrassen sowie eine Cafeteria im Erdgeschoss runden die gesamte Anlage ab.

Standort: Bochum

Die kreisfreie Stadt Bochum liegt in Nordrhein-Westfalen und gilt als Mittelzentrum des Ruhrgebiets. Sie ist die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes und neben den Städten Essen, Duisburg und Dortmund eines von fünf Oberzentren in dieser Region. Die Hochschul- und Studentenstadt Bochum ist bei vielen jungen Leuten sehr beliebt. Die Stadt verfügt über mehrere Hochschulen und die bekannte Ruhr-Universität, die mehr als 40.000 Studenten vorweisen kann. Durch diese Größe zählt sie zu den größten Universitäten in der Bundesrepublik. Das Stadtbild ist durch Industriedenkmäler, Kirchtürme und Gebäude aus der Nachkriegszeit geprägt. Durch die sehr gute Infrastruktur können die unmittelbar gelegenen Städte perfekt erreicht werden.

Der Betreiber

Als Betreiber ist bereits seit Eröffnung die WH Care Holding GmbH zuständig. Bereits seit mehreren Jahren betreibt die WH Care Holding GmbH an verschiedenen Standorten ihre Einrichtungen. "Die WH Care Holding steht für ein Willkommen zu Hause", sagt Geschäftsführer Marcus Mollik: "Das ist die Formel für all das, was wir tun." So soll für alle Seniorinnen und Senioren ein Umfeld des Wohlbefindens geschaffen werden. So beinhaltet das Konzept auch immer eine enge Verbindung mit der lokalen Öffentlichkeit. "Wir möchten, dass die Gemeinschaft sieht, was wir tun", sagt Marcus Mollik, "weil das für uns auch eine Wertschätzung für die Pflege ist." Mit der Pflegeimmobilie Bochum ist die WH-Care an 11 Standorten vertreten.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bochum

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Moderne und energieeffiziente Bauweise.

Standort: Makro

5

Die Stadt Bochum kann gute Kennzahlen im Bereich Arbeitsmarkt vorweisen. Des Weiteren herrscht ein hoher Bedarf nach Pflegeplätzen.

Standort: Mikro

4

Zentrale Lage in Bochum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Pachtvertrag mit der WH-Care.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch das tolle Pflegekonzept erhalten Sie hier eine solide Kapitalanlage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bochum

         

4,83

Pflegeimmobilie in der Großstadt Bochum.

Kontakt

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