Pflegeimmobilie Bönen
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bönen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00435 |
| Standort | Bönen bei Dortmund |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2021 |
| Flächen | 47,38 m² - 52,39 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreise | 172.216,22 € - 191.189,10 € |
| Betreiber | Alloheim |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 80 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Preis pro m² | ab 3.661,65 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bönen bei Dortmund (Neubauimmobilie)
Gleichermaßen verkehrsgünstig wie ruhig am westlichen Ortsrand von Bönen gelegen, wird hier in Kürze ein Seniorenzentrum mit 80 Bewohnerzimmern dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der modern geplante Neubau verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung, in der neben der Technik auch die hauseigene Küche untergebracht ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehören attraktive Aufenthaltsbereiche sowie Terrassen und Balkone. Investoren finden hier also eine rentable Geldanlage – verbindet der Kauf eines Apartments in Bönen doch die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit der aus dem demografischen Wandel resultierenden Zukunftssicherheit des deutschen Pflegemarktes des durch die demografische Entwicklung soliden Pflegemarktes.
Standort: Bönen bei Dortmund
Die rund 18.000 Einwohner starke Gemeinde Bönen liegt im Herzen des Kreises Unna mit seinen gut 400.000 Einwohnern. Der Kreis gehört zum Regionalverband Ruhr, der mit mehr als fünf Millionen Bewohnern einer der bevölkerungsreichsten Regionen der Bundesrepublik Deutschland und ihr größter Ballungsraum ist. Ein Großteil der Erwerbstätigen des einst von der Schwerindustrie geprägten Ruhrgebiets arbeitet heutzutage im Dienstleistungssektor, der hier etwa in Form der Zentralen von Handelskonzernen wie der Aldi-Gruppe, Tengelmann oder der Douglas Holding vertreten ist. Ferner sind mehrere DAX-Unternehmen ansässig, etwa die großen Energieversorger E.ON und RWE.
Der Betreiber
Die Alloheim-Gruppe verfügt an über 125 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind mehr als 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.
Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bönen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Moderne Neubauimmobilie mit guter Bausubstanz.
Standort: Makro
4Bönen liegt in der Metropolregion Dortmund/Unna
Standort: Mikro
4Das Objekt befinet sich in guter Lage von Bönen.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
4Hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Bönen.
