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Pflegeimmobilie Bönen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Bönen Betreiber mit über 45 Jahren Erfahrung 3,7 % Rendite

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bönen

Daten & Fakten

3,70 %

Rendite bis zu

172.216 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00435
StandortBönen bei Dortmund
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2021
Flächen47,38 m² - 52,39 m²
anfängliche Mietrendite3,70 %
Kaufpreise172.216,22 € - 191.189,10 €
Betreiber
Alloheim
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Preis pro m²ab 3.661,65 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bönen bei Dortmund (Neubauimmobilie)

Gleichermaßen verkehrsgünstig wie ruhig am westlichen Ortsrand von Bönen gelegen, wird hier in Kürze ein Seniorenzentrum mit 80 Bewohnerzimmern dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der modern geplante Neubau verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung, in der neben der Technik auch die hauseigene Küche untergebracht ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehören attraktive Aufenthaltsbereiche sowie Terrassen und Balkone. Investoren finden hier also eine rentable Geldanlage – verbindet der Kauf eines Apartments in Bönen doch die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit der aus dem demografischen Wandel resultierenden Zukunftssicherheit des deutschen Pflegemarktes des durch die demografische Entwicklung soliden Pflegemarktes.

Standort: Bönen bei Dortmund

Die rund 18.000 Einwohner starke Gemeinde Bönen liegt im Herzen des Kreises Unna mit seinen gut 400.000 Einwohnern. Der Kreis gehört zum Regionalverband Ruhr, der mit mehr als fünf Millionen Bewohnern einer der bevölkerungsreichsten Regionen der Bundesrepublik Deutschland und ihr größter Ballungsraum ist. Ein Großteil der Erwerbstätigen des einst von der Schwerindustrie geprägten Ruhrgebiets arbeitet heutzutage im Dienstleistungssektor, der hier etwa in Form der Zentralen von Handelskonzernen wie der Aldi-Gruppe, Tengelmann oder der Douglas Holding vertreten ist. Ferner sind mehrere DAX-Unternehmen ansässig, etwa die großen Energieversorger E.ON und RWE.

Der Betreiber

Die Alloheim-Gruppe verfügt an über 125 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind mehr als 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.

Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bönen

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Moderne Neubauimmobilie mit guter Bausubstanz.

Standort: Makro

4

Bönen liegt in der Metropolregion Dortmund/Unna

Standort: Mikro

4

Das Objekt befinet sich in guter Lage von Bönen.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Pachtvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

4

Hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Bönen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bönen

         

4,17

Pflegeimmobilie bei Dortmund.

Kontakt

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