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Pflegeimmobilie Bramsche

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Bramsche KfW-55 Tilgungszuschuss bis zu 18.000 EUR möglich

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bramsche

Daten & Fakten

3,70 %

Rendite bis zu

158.426 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00447
StandortBramsche bei Osnabrück
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen43,58 m² - 93,83 m²
anfängliche Mietrendite3,70 %
Kaufpreise158.426,00 € - 341.118,00 €
Betreiber
Seniorenzentrum am Hase-See
Anzahl der Gesamteinheiten60
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.636,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bramsche bei Osnabrück (Neubauimmobilie)

folgt in Kürze...

Standort: Bramsche bei Osnabrück

folgt in Kürze...

Der Betreiber

folgt in Kürze...

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bramsche

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
65,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
24.02.2030
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
B
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Förderfähige Bausubstanz.

Standort: Makro

4

In Bramsche ist der Bedarf nach Pflegeplätzen besonders hoch.

Standort: Mikro

3

Idyllische Lage in der Nähe des Hase-See's.

Mietausfallrisiko

5

Immobilie ist langjährig verpachtet.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die hohe Nachfrage nach modernen Pflegeplätzen spricht für dieses Objekt.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bramsche

         

4,50

Der Bedarf nach Pflegeimmobilien soll in den nächsten jahren weiter stark ansteigen.

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