Pflegeimmobilie Bremen-Hemeling

verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bremen
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00398 |
Standort | Bremen |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2019 |
Flächen | 42,11 m² - 48,29 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,80 % |
Kaufpreise | 181.568,35 € - 208.191,92 € |
Betreiber | WH Care |
Anzahl der Gesamteinheiten | 91 |
Anzahl der Einzelzimmer | 91 |
Mietvertragslaufzeit | 22,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 1 x 5 u. 1 x 3 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag § 5 |
Patronatserklärung | Ja |
Patron | WH Care Holding GmbH |
KfW Standard | KfW 40 |
Preis pro m² | ab 4.311,51 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 2,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bremen (Neubauimmobilie)
In Bremen-Hemelingen entsteht eine neue dreigeschossige Pflegeimmobilie mit 90 Einzelzimmern und einem Komfortzimmer. Die hell und modern gestalteten Pflegeappartements sind möbliert und mit einer Nasszelle ausgestattet. Großzügige Gemeinschaftsflächen werden der zukünftige Hotspot für angeregte Unterhaltungen und die Pflege des sozialen Umfeldes sein. Die Einrichtung ergänzt das bestehende Angebot der WH Care in Bremen und schafft ein sinnvolles Cluster. Die Pflegeimmobilie in Bremen-Hemelingen wird nach KfW-40-Standard gebaut, wodurch sich Kapitalanlegern hier die Möglichkeit bietet, eine attraktive Förderung zu beantragen.
Standort: Bremen
Der zweitgrößte Stadtteil Hemelingen liegt ca. 6 km vom Zentrum von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost. Hemelingen verfügt über große Gewerbegebiete, die sich teilweise bis an die A1 erstrecken. Das Automobilwerk Daimler AG zählt zu dem größten Arbeitgeber in Hemelingen. Dort liegt die Natur förmlich vor der Tür, den viele Seen und Parks bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Hemelingen hat den Charme aus einer Mischung aus traditionellen Bremer Häusern. Wenn man durch Hemelingens Straßen zieht, liegt der Kaffeeduft in der Luft. In den Wintermonaten findet für begeisterte Sammler von Liebhaberstücken der beliebte Flohmarkt statt.
Der Betreiber
Als Betreiber wird die WH Care Hemelingen GmbH i.G. fungieren. Sie ist die Tochtergesellschaft der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.
Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bremen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Die Pflegeimmobilie wird im KfW-40-Standard errichtet. Dadurch können Käufer besondere Födermittel in Anspruch nehmen.
Standort: Makro
5Bremen ist als Stadtstaat und mit seinen rund 550.000 Einwohnern ein idealer Standort.
Standort: Mikro
5Alle Geschäfte das alltägichen Bedarfs befinden sich im Nähren Umfeld.
Mietausfallrisiko
5Das Risiko wird durch den langjährigen Pachtvertrag und TOP-Standort stark minimiert. Der Bedarf nach Pflegeplätzen ist in Bremen sehr hoch.
Immobilien spezifische Qualität
4TOP Bausubstanz, hervorragender Standort und ein erfahrenes Betreiber-Team sichern langjährige Mieteinnahmen.