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Pflegeimmobilie Bremen-Hemeling

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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bremen

Daten & Fakten

3,80 %

Rendite bis zu

181.568 €

Kaufpreise ab

22 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00398
StandortBremen
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2019
Flächen42,11 m² - 48,29 m²
anfängliche Mietrendite3,80 %
Kaufpreise181.568,35 € - 208.191,92 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten91
Anzahl der Einzelzimmer91
Mietvertragslaufzeit22,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 u. 1 x 3 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
PatronatserklärungJa
PatronWH Care Holding GmbH
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 4.311,51 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bremen (Neubauimmobilie)

In Bremen-Hemelingen entsteht eine neue dreigeschossige Pflegeimmobilie mit 90 Einzelzimmern und einem Komfortzimmer. Die hell und modern gestalteten Pflegeappartements sind möbliert und mit einer Nasszelle ausgestattet. Großzügige Gemeinschaftsflächen werden der zukünftige Hotspot für angeregte Unterhaltungen und die Pflege des sozialen Umfeldes sein. Die Einrichtung ergänzt das bestehende Angebot der WH Care in Bremen und schafft ein sinnvolles Cluster. Die Pflegeimmobilie in Bremen-Hemelingen wird nach KfW-40-Standard gebaut, wodurch sich Kapitalanlegern hier die Möglichkeit bietet, eine attraktive Förderung zu beantragen.

Standort: Bremen

Der zweitgrößte Stadtteil Hemelingen liegt ca. 6 km vom Zentrum von Bremen und gehört zum Bremer Stadtbezirk Ost. Hemelingen verfügt über große Gewerbegebiete, die sich teilweise bis an die A1 erstrecken. Das Automobilwerk Daimler AG zählt zu dem größten Arbeitgeber in Hemelingen. Dort liegt die Natur förmlich vor der Tür, den viele Seen und Parks bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Hemelingen hat den Charme aus einer Mischung aus traditionellen Bremer Häusern. Wenn man durch Hemelingens Straßen zieht, liegt der Kaffeeduft in der Luft. In den Wintermonaten findet für begeisterte Sammler von Liebhaberstücken der beliebte Flohmarkt statt.

Der Betreiber

Als Betreiber wird die WH Care Hemelingen GmbH i.G. fungieren. Sie ist die Tochtergesellschaft der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.

Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bremen

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die Pflegeimmobilie wird im KfW-40-Standard errichtet. Dadurch können Käufer besondere Födermittel in Anspruch nehmen.

Standort: Makro

5

Bremen ist als Stadtstaat und mit seinen rund 550.000 Einwohnern ein idealer Standort.

Standort: Mikro

5

Alle Geschäfte das alltägichen Bedarfs befinden sich im Nähren Umfeld.

Mietausfallrisiko

5

Das Risiko wird durch den langjährigen Pachtvertrag und TOP-Standort stark minimiert. Der Bedarf nach Pflegeplätzen ist in Bremen sehr hoch.

Immobilien spezifische Qualität

4

TOP Bausubstanz, hervorragender Standort und ein erfahrenes Betreiber-Team sichern langjährige Mieteinnahmen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bremen

         

4,67

Als Investor erhalten Sie eine moderne Kapitalanlage die langjährige Mieteinnhamen verspricht.

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