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Pflegeimmobilie Bünde

Kapitalanlage Starker Betreiber Neubauimmobilie Sichere Mieteinnahmen

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bünde

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

246.807 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00532
StandortBünde bei Bielefeld
ObjektartPflegeheim
Baujahr2023
Flächen48,02 m² - 50,41 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise246.806,73 € - 259.089,66 €
Betreiber Bonitas
Anzahl der Gesamteinheiten16
Anzahl der Betten16
Anzahl der Einzelzimmer16
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2023
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Mietvertrag
PatronBankbürgschaft über drei Monatsmieten
Preis pro m²ab 5.451,17 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bünde bei Bielefeld (Neubauimmobilie)

Die ambulant betreute Wohngemeinschaft, welche 2023 fertiggestellt wird, wird über 16 Pflegeappartments verfügen. Diese verteilen sich auf acht Appartments im Erdgeschoss und acht Appartments im Obergeschoss. Jedes dieser Einzelzimmer verfügt über ein eigenes seniorengerechtes Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Für das gemeintschaftliche Leben der Bewohner, sorgt der großzügige Gemeinschaftsbereich mit einem Wintergarten und der anliegenden Terasse.

Standort: Bünde bei Bielefeld

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Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Bünde, nah der Else.Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit circa 45.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Ihr territorialer Zuschnitt ist das Ergebnis der Kommunalreform von 1969. Bünde wurde erstmals bereits 853 als "Buginithi" schriftlich erwähnt. Da der Ort einst Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie war, nennt man Bünde noch heute die Zigarrenstadt. Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bünde

 
Pflegeimmobilie Bünde Objektbild #1
Pflegeimmobilie Bünde Objektbild #2
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Wird nach den neusten Baustandarts errichtet.

Standort: Makro

4

Bielefeld liegt nur 20 km von der Pflegeimmobilie entfernt.

Standort: Mikro

5

Das Objekt befindet sich in bester Stadtlage von Bünde.

Mietausfallrisiko

5

Kein Mietausfallrisiko aufgrund eines langjährigen Betreibers.

Immobilien spezifische Qualität

5

Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bünde

         

4,83

Ein hohes Maß an Sicherheit für Kapitalanleger.

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