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Pflegeimmobilie Bünde "Gesundheits- und Lebenszentrum Bünde"

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Bünde `Gesundheits- und Lebenszentrum Bünde`

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bünde

Daten & Fakten

4,80 %

Rendite bis zu

145.182 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10174
StandortBünde bei Bielefeld
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2017
Flächen48,41 m² - 53,55 m²
anfängliche Mietrendite4,80 %
Kaufpreise145.182,00 € - 160.596,00 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre & 1 x 4,5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 2.999,01 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Bünde bei Bielefeld (Neubauimmobilie)

Laut der Geoport-Standortanalyse wird es bis zum Jahr 2035 38,3 % mehr pflegebedürftige Menschen im Umkreis von Bünde geben. Die Studie besagt das der Anstieg bei den 85-jährigen sogar einen Zuwachs von 58,4 % erleben wird.

Um diesen Mangel entgegen zu gehen entsteht in Bünde eine neue Pflegeimmobilie.

Das "Gesundheits- und Lebenszentrum Bünde" soll im kommenden Jahr 2017 fertiggestellt werden und pflegebedürftigen Menschen ein neues Zuhause bieten. Hierbei wird auf höchste Qualität und die neuesten Bestimmungen Wert gelegt.

Die Pflegeimmobilie wird nach der Fertigstellung 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer beherbergen. Die Größen der Pflegeappartements inklusive der Gemeinschaftsflächen belaufen sich auf circa 48 qm bis circa 53 qm. Die Seniorenresidenz Bünde wird für die vollstationäre Pflege ausgelegt und bietet auf 3.914,05 Quadratmetern den zukünftigen Bewohnern viel Platz für die Entfaltung. Die Einzelzimmer sind stilvoll und hell gestaltet und ermöglichen ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Die zwei Balkone sowie der parkähnlich gestaltete Innenhof bieten viel Atmosphäre und ein vollumfängliches Wohlgefühl.

Als Kapitalanleger in eine Pflegeimmobilie profitieren sie durch langjährige Pachtverträge mit einer zuverlässigen Rendite. Die Investition in ein Pflegeappartement gilt als solide Geldanlage und hat schon viele Kapitalanleger überzeugt.

Standort: Bünde bei Bielefeld

Bünde liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km von Bielefeld entfernt. Die kreisangehörige Mittelstadt hat circa 45.000 Einwohner und ist somit die zweitgrößte Stadt im Kreis Herford.

Bünde ist bereits 1150 Jahre alt und befindet sich in der Ravensberger Mulde zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald. Schon im Jahr 853 wurde Bünde schriftlich unter dem Namen "Buginithi" erwähnt.

Bünde zählte einst als Zentrum für die europäische Zigarrenindustrie und wird daher heute noch Zigarrenstadt genannt.

Rund um die Kernstadt Bünde gibt es mehrere Siedlungskerne, da sie ursprünglich eigenständige Gemeinden waren. Das Stadtgebiet bildet insbesondere im Süden eine durchgehende Agglomeration mit der Gemeinde Hiddenhausen und der Stadt Herford.

Der Betreiber

Als Betreiber konnte die WH Care Bünde GmbH gewonnen werden. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.

Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bünde

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
36,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
01.12.2025
Baujahr
2017
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Hier entsteht eine hochwertige und moderne Pflegeimmobilie.

Standort: Makro

5

Bielefeld liegt nur 24 km von der Pflegeimmobilie in Bünde entfernt.

Standort: Mikro

5

Die Pflegeimmobilie befindet sich Zentral und bietet Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt.

Mietausfallrisiko

4

Der demografische Wandel zeigt das Pflegeplätze immer notwendiger werden und bieten somit Kapitalanlgern ein hohes Maß an Sicherheit.

Immobilien spezifische Qualität

5

Hochwertige und Moderne Pflegeimmobilie mit erfahrenen Betreiber.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Bünde

         

4,83

Eine anfängliche Mietrendite von 4,8 % verspricht den Kapitalanlegern eine attraktive Investition in eine Pflegeimmobilie.

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