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Pflegeimmobilie Celle

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Celle

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Celle

Daten & Fakten

4,00 %

Rendite bis zu

158.734 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00390
StandortCelle bei Hannover
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2020
Flächen46,71 m² - 65,34 m²
anfängliche Mietrendite4,00 %
Kaufpreise158.734,00 € - 222.041,00 €
Betreiber
Anuba
Anzahl der Gesamteinheiten94
Anzahl der Einzelzimmer92
Anzahl der Doppelzimmer2
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 12
PatronatserklärungJa
PatronBankbürgschaft des Mieters über 2 Monatsmieten
KfW StandardKfW 55
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Celle bei Hannover (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Celle liegt unweit der historischen Altstadt entfernt. Das moderne Gebäude verfügt über der Vollgeschosse plus Staffel- und Kellergeschoss. Die 92 Einzelzimmerappartements sowie die zwei Doppelzimmerappartements verfügen über ein separates altengerechtes Bad mit Dusche. Die Zimmer sind dank der großen Fenster stets hell und einladend. Des weiteren gibt es Gemeinschafts- und Therapieräume die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Standort: Celle bei Hannover

Celle befindet sich in Niedersachsen und gehört mit seinen rund 68.500 Einwohnern zu den größeren Städten und gilt auch als südliches Tor zur Lüneburger Heide. Celle ist für seine malerische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss, dass im Stil der Renaissance und des Barocks erbaut wurde, bekannt. Celle liegt unweit der Landeshauptstadt Hannover entfernt und ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Celle ist neben Lüneburg die zweitgrößte Stadt zwischen Hamburg und Hannover. Die Kultur wird in Celle großgeschrieben. Mit dem 1674 gegründeten Schlosstheater befindet sich in Celle das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Die Medizinische Versorgung ist neben diversen Arztpraxen auch durch das AKH - Allgemeines Krankenhaus Celle gesichert, welches nur ca. 800 Meter entfernt ist.

Der Betreiber

Das Anuba Hehlentorstift begleitet Menschen die Pflege und Unterstützung benötigen. In den stationären Pflegeeinrichtungen können die pflegebedürftigen Menschen umfassende und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Leistungen in Anspruch nehmen. Das Ziel ist den Bewohnern mit ihren individuellen Anforderungen jederzeit gerecht zu werden. Die Anuba Holding betreibt noch weitere Häuser in Norddeutschland und möchte auch in Zukunft weitere Pflege- und Betreuungseinrichtungen ins Portfolio mit aufnehmen und betreiben. So möchte die Anuba auch zukünftig ein umfassendes Pflegekonzept, das die vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, die neurologische Intensivpflege, Tagespflege, Palliativpflege, ambulante Wohngruppen für an Demenz Erkrankte, Alltagsbegleitung und Ergotherapie/Physiotherapie beinhaltet anbieten

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Celle

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubau nach modernen Standards.

Standort: Makro

5

Die Landeshauptstadt Hannover befindet sich nur rund 50 Km entfernt.

Standort: Mikro

4

Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch Ersatzbau und guter Nachfrage.

Immobilien spezifische Qualität

5

Das Objekt befindet sich zentral und verspricht eine hohe Nachfrage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Celle

         

4,83

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