Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Cloppenburg "Pieper-Quartier"

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Cloppenburg `Pieper-Quartier` Starker Betreiber TOP-Lage

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cloppenburg

Daten & Fakten

4,40 %

Rendite bis zu

135.930 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00271
StandortCloppenburg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen44,48 m² - 55,78 m²
anfängliche Mietrendite4,40 %
Kaufpreise135.930,00 € - 170.463,68 €
Betreiber
Alloheim
Anzahl der Gesamteinheiten120
Anzahl der Betten120
Anzahl der Einzelzimmer120
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.056,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Cloppenburg (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Pieper-Quartier wird in bester Lage Cloppenburgs neu gebaut. Die 120 Pflegeappartements sind alle mit einem seniorengerechten Badezimmer und einer modernen Möblierung ausgestattet. Die Appartments (inkl. Gemeinschaftsflächen) sind zwischen 44,41 m² bis 55,78 m² groß. Zudem erhält der KfW 55 förderfähige Neubau ein großzügiges Foyer, eine Cafeteria und zahlreiche Aufenthaltsräume. Der begrünte Innenhof, sowie ein idyllischer Park laden die Bewohner zum Verweilen und Spazierengehen ein.

Standort: Cloppenburg

Die Kreisstadt Cloppenburg hat rund 34.000 Einwohner und liegt zwischen Osnabrück und Oldenburg, im Bundesland Niedersachsen. Die gemütliche Stadt hat eine attraktive Einkaufsstraße mit vielen traditionell geführten Geschäften. Zudem laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Sportstätten, Freibäder, Tennisplätze und weitere Attraktionen sorgen für einen guten Freizeitwert. Aus dem landwirtschaftlich stark geprägten Umland ist mittlerweile ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort geworden. Neben der Nahrungsmittelbranche haben sich auch diverse Großbetriebe etabliert.

Der Betreiber

Die Alloheim-Gruppe verfügt über 126 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.

Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.

Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cloppenburg

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Förderfähiger KfW 55 Baustandard.

Standort: Makro

4

Cloppenburg liegt zwischen Osnabrück und Oldenburg. Durch gute Anbindungsmöglichkeiten sind auch die nächst größeren Städte gut zu erreichen

Standort: Mikro

5

Ausgezeichnete Lage im Zentrum Cloppenburgs.

Mietausfallrisiko

5

Sehr gering durch langjährigen Pachtvertrag mit der Alloheim. Alloheim ist einer der größten privaten Betreiber deutschlands.

Immobilien spezifische Qualität

5

Bei der Pflegeimmobilie Cloppenburg erhalten Sie eine moderne Kapitalanlage, die langjährige Mieteinnhamen verspricht.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cloppenburg

         

4,83

Top Standort und ein erfahrenes Betreiber-Team sichern langjährige Mieteinnahmen.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 5 plus 1.

+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79