Pflegeimmobilie Cloppenburg "Pieper-Quartier"
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cloppenburg
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00271 |
| Standort | Cloppenburg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2018 |
| Flächen | 44,48 m² - 55,78 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreise | 135.930,00 € - 170.463,68 € |
| Betreiber | Alloheim |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 120 |
| Anzahl der Betten | 120 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 120 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 5 |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 3.056,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 2,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Cloppenburg (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Pieper-Quartier wird in bester Lage Cloppenburgs neu gebaut. Die 120 Pflegeappartements sind alle mit einem seniorengerechten Badezimmer und einer modernen Möblierung ausgestattet. Die Appartments (inkl. Gemeinschaftsflächen) sind zwischen 44,41 m² bis 55,78 m² groß. Zudem erhält der KfW 55 förderfähige Neubau ein großzügiges Foyer, eine Cafeteria und zahlreiche Aufenthaltsräume. Der begrünte Innenhof, sowie ein idyllischer Park laden die Bewohner zum Verweilen und Spazierengehen ein.
Standort: Cloppenburg
Die Kreisstadt Cloppenburg hat rund 34.000 Einwohner und liegt zwischen Osnabrück und Oldenburg, im Bundesland Niedersachsen. Die gemütliche Stadt hat eine attraktive Einkaufsstraße mit vielen traditionell geführten Geschäften. Zudem laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Sportstätten, Freibäder, Tennisplätze und weitere Attraktionen sorgen für einen guten Freizeitwert. Aus dem landwirtschaftlich stark geprägten Umland ist mittlerweile ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort geworden. Neben der Nahrungsmittelbranche haben sich auch diverse Großbetriebe etabliert.
Der Betreiber
Die Alloheim-Gruppe verfügt über 126 Standorten deutschlandweit über verschiedenste Pflegeeinrichtungen. Zurzeit sind 11.000 Mitarbeiter für die Alloheim- Gruppe tätig. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.
Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.
Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cloppenburg
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Förderfähiger KfW 55 Baustandard.
Standort: Makro
4Cloppenburg liegt zwischen Osnabrück und Oldenburg. Durch gute Anbindungsmöglichkeiten sind auch die nächst größeren Städte gut zu erreichen
Standort: Mikro
5Ausgezeichnete Lage im Zentrum Cloppenburgs.
Mietausfallrisiko
5Sehr gering durch langjährigen Pachtvertrag mit der Alloheim. Alloheim ist einer der größten privaten Betreiber deutschlands.
Immobilien spezifische Qualität
5Bei der Pflegeimmobilie Cloppenburg erhalten Sie eine moderne Kapitalanlage, die langjährige Mieteinnhamen verspricht.
