Pflegeimmobilie Cottbus
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cottbus
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00516 |
Standort | Cottbus |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2023 |
Flächen | 42,09 m² - 45,69 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
Kaufpreise | 189.726,00 € - 205.997,00 € |
Betreiber | Mirabelle Holding GmbH |
Anzahl der Gesamteinheiten | 149 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 4.507,63 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 4,00 |
AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Cottbus (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Cottbus soll voraussichtlich im 4 Quartal 2023 fertigstellt werden. Sie überzeugt durch Ihre fünf Vollgeschosse, welche auf eine moderne Architektur zurückgreifen. Die insgesamt 149 Pflegeappartements werden als Einzelzimmer gestaltet. Jedes Pflegeappartement verfügt über einen geräumigen Wohnraum sowie ein innenliegendes Badezimmer. Um den Bewohnern auch kulinarisch gerecht zu werden, wird das Essen frisch in der hauseigenen Küche zubereitet. Neben der Küche befinden sich auch die Verwaltungsräume im Erdgeschoss.
Standort: Cottbus
Die kreisfreie Stadt Cottbus mit ihren fast 100.000 Einwohnern liegt im Süden Brandenburgs. Sie ist das Zentrum der Lausitz und bedient sich somit zahlreicher Landschaftsräume, die für das optimale Erholungs- und Naturerlebnis sorgen. Zusätzlich bietet das UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald, welches sich nur einige Kilometer entfernt befindet, eine gute Möglichkeit verbunden mit einem Tagesausflug die insgesamt 1.500 Kilometer langen Wasserläufen zu erkunden. Die wirtschaftliche Komponente dieser Stadt wird durch seinen erfolgreichen Braunkohletagebau geprägt und steht somit ganz vorne im Bereich der strukturellen Wandlung, welche in vielen Bereichen der Wirtschaft zum Vorschein kommt.
Der Betreiber
Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cottbus
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Moderner Baustandard.
Standort: Makro
3Abwechslungsreiche Landschaftsräume in Mitten der Niederlausitz, des Spreewalds und des Lausitzer Seenlands.
Standort: Mikro
4Nahegelegen des Cottbuser Altmarks.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Betreibervertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Geringer Eigenaufwand durch ein rennomiertes Betreiberkonzept.