Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Cottbus

Kapitalanlage

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cottbus

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

189.726 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00516
StandortCottbus
ObjektartPflegeheim
Baujahr2023
Flächen42,09 m² - 45,69 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise189.726,00 € - 205.997,00 €
Betreiber Mirabelle Holding GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten149
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 4.507,63 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Cottbus (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Cottbus soll voraussichtlich im 4 Quartal 2023 fertigstellt werden. Sie überzeugt durch Ihre fünf Vollgeschosse, welche auf eine moderne Architektur zurückgreifen. Die insgesamt 149 Pflegeappartements werden als Einzelzimmer gestaltet. Jedes Pflegeappartement verfügt über einen geräumigen Wohnraum sowie ein innenliegendes Badezimmer. Um den Bewohnern auch kulinarisch gerecht zu werden, wird das Essen frisch in der hauseigenen Küche zubereitet. Neben der Küche befinden sich auch die Verwaltungsräume im Erdgeschoss.

Standort: Cottbus

Mit einem Klick aktivieren Sie Google Maps auf dieser Seite und willigen somit in die Übermittlung der Daten an Google und dem Setzen von weiteren Cookies ein.

Die kreisfreie Stadt Cottbus mit ihren fast 100.000 Einwohnern liegt im Süden Brandenburgs. Sie ist das Zentrum der Lausitz und bedient sich somit zahlreicher Landschaftsräume, die für das optimale Erholungs- und Naturerlebnis sorgen. Zusätzlich bietet das UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald, welches sich nur einige Kilometer entfernt befindet, eine gute Möglichkeit verbunden mit einem Tagesausflug die insgesamt 1.500 Kilometer langen Wasserläufen zu erkunden. Die wirtschaftliche Komponente dieser Stadt wird durch seinen erfolgreichen Braunkohletagebau geprägt und steht somit ganz vorne im Bereich der strukturellen Wandlung, welche in vielen Bereichen der Wirtschaft zum Vorschein kommt.

Der Betreiber

Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cottbus

 

Es sind keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Moderner Baustandard.

Standort: Makro

3

Abwechslungsreiche Landschaftsräume in Mitten der Niederlausitz, des Spreewalds und des Lausitzer Seenlands.

Standort: Mikro

4

Nahegelegen des Cottbuser Altmarks.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Betreibervertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

Geringer Eigenaufwand durch ein rennomiertes Betreiberkonzept.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Cottbus

         

4,50

Moderne Neubau Immobilie im Oberzentrum Brandenburgs.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79

Beitrag teilen: