Pflegeimmobilie Dassel
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dassel
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00589 |
| Standort | Dassel bei Göttingen |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2023 |
| Flächen | 37,18 m² - 41,00 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,25 % |
| Kaufpreise | 211.239,69 € - 232.909,85 € |
| Betreiber | MENetatis GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 3 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 01-2023 |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 40 NH |
| Preis pro m² | ab 5.681,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Dassel bei Göttingen (Neubauimmobilie)
Das moderne Pflegeheim verfügt über insgesamt 31 geräumige Einzelzimmer, die alle mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Die Zimmergrößen variieren dabei zwischen 37 m² und 41 m² und bieten somit ausreichend Platz für persönliche Einrichtungsideen und Komfort. Der Pachtvertrag wurde für 25 Jahre abgeschlossen und garantiert damit langfristige Planungssicherheit. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre im Innenraum sorgen. Dabei wurde bei der Planung des Neubaus auch auf Klimafreundlichkeit geachtet, sodass der Betrieb des Pflegeheims auch ökologischen Ansprüchen gerecht wird.
Standort: Dassel bei Göttingen
Die malerische Kleinstadt Dassel im Landkreis Northeim ist ein beliebter Ort zum Leben, Wohnen und Entspannen. Mit einer Fläche von 113 km² bietet das Stadtgebiet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer beeindruckenden Naturlandschaft am nordöstlichen Rand des Naturparks "Solling-Vogler".
Die Prognosen des Statistischen Landesamtes zeigen, dass der Anteil der über 65-jährigen Einwohner in Dassel bis 2030 leicht überdurchschnittlich ansteigen wird, was einen erhöhten Bedarf an Pflegeplätzen und Pflege- und Unterstützungsleistungen für ältere Menschen zur Folge hat. Es ist daher notwendig, die Gesundheitsversorgung und das Angebot an Pflegeplätzen zu ergänzen und entsprechende Umstrukturierungen vorzunehmen.
Dassel ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und liegt in der Nähe der Bundesstraße 3. Mehrere Buslinien bieten eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden, während die nächsten Bahnanschlüsse in Einbeck, Northeim und Göttingen erreichbar sind.
Der Betreiber
Im März 2016 wurde die Firma MENetatis von Mathias Neumayer in Bedburg bei Köln gegründet, welcher vorher als Geschäftsführer die AGO Unternehmensgruppe leitete. Die MENetatis ist auf die stationäre Altenpflege spezialisiert und bietet je nach Standort und Konzeption auch teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Gastronomische, hauswirtschaftliche und haustechnische Serviceleistungen sind ebenfalls Teil des Konzepts und werden auf hohem Niveau erbracht. Im Gegensatz zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften stellt sich die MENetatis bewusst als Alternative auf. Das Unternehmen agiert im Spannungsfeld zwischen Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit und legt dabei den Fokus auf größtmögliche Qualität sozialer Dienstleistungen.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dassel
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Umweltwärme
- Energieverbrauchskennwert
- 19,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 05.09.20233
- Baujahr
- 2023
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Der Neubau wird als KfW 40 Objekt mit Nachhaltigkeitssiegel errichtet
Standort: Makro
4Göttingen ist nur rund 50 km entfernt
Standort: Mikro
4Einkaufsmöglichkeiten Fußläufig zu erreichen
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Mietvertrag sichert die Mieten
Immobilien spezifische Qualität
5Erfahrener Betreiber und gewachsener Standort
