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Seniorenzentrum Küpper Carree Dinslaken-Hiesfeld

Kapitalanlage Seniorenzentrum Küpper Carree Dinslaken-Hiesfeld

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dinslaken Hiesfeld

Daten & Fakten

5,00 %

Rendite bis zu

128.000 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10162
StandortDinslaken Hiesfeld
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2016
Flächen45,20 m² - 45,20 m²
anfängliche Mietrendite5,00 %
Kaufpreise128.000,00 € - 128.000,00 €
Betreiber
CURATA Care
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.831,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Dinslaken Hiesfeld (Neubauimmobilie)

Ab sofort verkaufen wir die Pflegeimmobilie Dinslaken, mit 5% Rendite. Das Objekt wird voraussichtlich im Oktober 2016 fertiggestellt und befindet sich im schönen Ortsteil Hiesfeld. Die Pflegeimmobilie verfügt über 3 Etagen und 80 barrierefreie Pflegeappartements, die jeweils mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sind. Das Haus wird über eine eigene Cafeteria, einen Friseur und verschiedene Therapie- und Wohnräume verfügen. Mit einem großzügigen und begrünten Innenhof lädt dieses Haus die Bewohner zum Austausch und Verweilen ein.

Standort: Dinslaken Hiesfeld

Dinslaken gehört zum Kreis Wesel und liegt mit rund 70.000 Einwohnern an der Schnittstelle von Niederrhein und Ruhrgebiet.

Die gemütliche Hiesfelder Dorfmitte ist gut zu erreichen und man findet hier alles für den täglichen Bedarf. Einen Wochenmarkt sowie verschiedene Boutiquen, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die Metropolen des Ruhrgebiets sind über die A3 und A59 schnell erreichbar.

Der Betreiber

Als Betreiber konnte bei diesem Objekt die CURATA Care Holding GmbH gewonnen werden. Sie wurde 2003 gegründet und ist auf die Übernahme und Sanierung bestehender Pflegeheime spezialisiert. Momentan betreibt die CURATA bundesweit 16 Pflegeheime, mit 1.404 Wohn- und Pflegeplätzen und beschäftigt rund 1.150 Mitarbeiter. Des Weiteren steht die Entwicklung und Inbetriebnahme von neuen Objekten und die Zufriedenheit der älteren pflegebedürftigen Menschen an oberster Stelle.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dinslaken Hiesfeld

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
64,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
14.06.2021
Baujahr
2016
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Gute Bausubstanz da hier ein Neubau entsteht.

Standort: Makro

4

Durch die Lage im Ruhrgebiet befindet sich das Pflegeheim in einem guetn Einzugsgebiet.

Standort: Mikro

5

Zentrale Lage am Niederrhein und Ruhrgebiet. Rd. 70.000 Einwohner.

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko da guter Betreiber mit viel Erfahrung.

Immobilien spezifische Qualität

4

Die Lage spricht für sich und der renommierte Betreiber rundet dieses Angebot ab.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dinslaken Hiesfeld

         

4,50

Bei diesem Invest stimmt das Gesamtpaket.

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