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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dinslaken Hiesfeld
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA10162 |
| Standort | Dinslaken Hiesfeld |
| Objektart | PFLEGEHEIM |
| Baujahr | 2016 |
| Flächen | 45,20 m² - 45,20 m² |
| anfängliche Mietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreise | 128.000,00 € - 128.000,00 € |
| Betreiber |
CURATA Care
|
| Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
| Anzahl der Betten | 80 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 80 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 2.831,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Dinslaken Hiesfeld (Neubauimmobilie)
Ab sofort verkaufen wir die Pflegeimmobilie Dinslaken, mit 5% Rendite. Das Objekt wird voraussichtlich im Oktober 2016 fertiggestellt und befindet sich im schönen Ortsteil Hiesfeld. Die Pflegeimmobilie verfügt über 3 Etagen und 80 barrierefreie Pflegeappartements, die jeweils mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sind. Das Haus wird über eine eigene Cafeteria, einen Friseur und verschiedene Therapie- und Wohnräume verfügen. Mit einem großzügigen und begrünten Innenhof lädt dieses Haus die Bewohner zum Austausch und Verweilen ein.
Standort: Dinslaken Hiesfeld
Dinslaken gehört zum Kreis Wesel und liegt mit rund 70.000 Einwohnern an der Schnittstelle von Niederrhein und Ruhrgebiet.
Die gemütliche Hiesfelder Dorfmitte ist gut zu erreichen und man findet hier alles für den täglichen Bedarf. Einen Wochenmarkt sowie verschiedene Boutiquen, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die Metropolen des Ruhrgebiets sind über die A3 und A59 schnell erreichbar.
Der Betreiber
Als Betreiber konnte bei diesem Objekt die CURATA Care Holding GmbH gewonnen werden. Sie wurde 2003 gegründet und ist auf die Übernahme und Sanierung bestehender Pflegeheime spezialisiert. Momentan betreibt die CURATA bundesweit 16 Pflegeheime, mit 1.404 Wohn- und Pflegeplätzen und beschäftigt rund 1.150 Mitarbeiter. Des Weiteren steht die Entwicklung und Inbetriebnahme von neuen Objekten und die Zufriedenheit der älteren pflegebedürftigen Menschen an oberster Stelle.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Dinslaken Hiesfeld
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieverbrauchskennwert
- 64,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 14.06.2021
- Baujahr
- 2016
Bausubstanz
5Gute Bausubstanz da hier ein Neubau entsteht.
Standort: Makro
4Durch die Lage im Ruhrgebiet befindet sich das Pflegeheim in einem guetn Einzugsgebiet.
Standort: Mikro
5Zentrale Lage am Niederrhein und Ruhrgebiet. Rd. 70.000 Einwohner.
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko da guter Betreiber mit viel Erfahrung.
Immobilien spezifische Qualität
4Die Lage spricht für sich und der renommierte Betreiber rundet dieses Angebot ab.
