Pflegeimmobilie Drolshagen
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Drolshagen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00433 |
| Standort | Drolshagen bei Olpe |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2022 |
| Flächen | 52,02 m² - 60,23 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreise | 168.933,00 € - 195.589,00 € |
| Betreiber | Haus Westfahlenhöhe |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 71 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2022 |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 Jahre |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 3.247,37 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 3,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Drolshagen bei Olpe (Neubauimmobilie)
Das Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" wird über 71 Appartements verfügen. Der dreigeschossige Neubau wird direkt neben einem bestehenden Pflegeheim aus dem Jahre 1989 errichtet. Das "Haus Westfalenhöhe" wird dem KfW-55-Standard entsprechen und damit nachhaltig und zukunftssicher errichtet. Die Fertigstellung ist für das Q1 2022 geplant.
Standort: Drolshagen bei Olpe
Die idyllische Stadt Drolshagen/Wegeringhausen gehört zum Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Dank den Autobahnen A45 und A4 sowie die Bundesstraßen B54 und B55, ist eine sehr gute Anbindung gesichert. Drolshagen und Umgebung sind bekannt für ihre hohe Dichte an Musik- und Gesangsvereinen, welche für jede Altersstufe das passende Angebot haben. Auch wirtschaftlich stechen Drolshagen und seine Gemeinden positiv hervor. Unteranderem ist ein weltberühmter Automobilzulieferer ortsansässig.
Der Betreiber
Die "Pflege- und Betreuungszentrum Haus Westfalenhöhe GmbH&Co.KG" wird als Betreiber das Gebäude bewirtschaften. Der Betreiber ist ein ortsansässiger und erfahrener Pflege-Experte, welcher schon seit vielen Jahren in Drolshagen tätig ist.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Drolshagen
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 25,45 kWh/(m²*a)
- Baujahr
- 2022
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Das Objekt wird nach dem KfW-55 Standard und und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet.
Standort: Makro
3Große Städte wie Dortmund und Wuppertal sind innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Standort: Mikro
4Durch den hohen Bedarf wird diese Pflegeeinrichtung neben dem bereits bestehendem Pflegeheim gebaut.
Mietausfallrisiko
425 Jahres Pachtvertrag mit Verlängerungsoption.
Immobilien spezifische Qualität
5Ein qualitatives und modernes Pflegeheim was eine gute Auslastung verspricht.
