Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Drolshagen

Kapitalanlage

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Drolshagen

Daten & Fakten

3,90 %

Rendite bis zu

168.933 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00433
StandortDrolshagen bei Olpe
ObjektartPflegeheim
Baujahr2022
Flächen52,02 m² - 60,23 m²
anfängliche Mietrendite3,90 %
Kaufpreise168.933,00 € - 195.589,00 €
Betreiber Haus Westfahlenhöhe
Anzahl der Gesamteinheiten71
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2022
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.247,37 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Drolshagen bei Olpe (Neubauimmobilie)

Das Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" wird über 71 Appartements verfügen. Der dreigeschossige Neubau wird direkt neben einem bestehenden Pflegeheim aus dem Jahre 1989 errichtet. Das "Haus Westfalenhöhe" wird dem KfW-55-Standard entsprechen und damit nachhaltig und zukunftssicher errichtet. Die Fertigstellung ist für das Q1 2022 geplant.

Standort: Drolshagen bei Olpe

Mit einem Klick aktivieren Sie Google Maps auf dieser Seite und willigen somit in die Übermittlung der Daten an Google und dem Setzen von weiteren Cookies ein.

Die idyllische Stadt Drolshagen/Wegeringhausen gehört zum Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Dank den Autobahnen A45 und A4 sowie die Bundesstraßen B54 und B55, ist eine sehr gute Anbindung gesichert. Drolshagen und Umgebung sind bekannt für ihre hohe Dichte an Musik- und Gesangsvereinen, welche für jede Altersstufe das passende Angebot haben. Auch wirtschaftlich stechen Drolshagen und seine Gemeinden positiv hervor. Unteranderem ist ein weltberühmter Automobilzulieferer ortsansässig.

Der Betreiber

Die "Pflege- und Betreuungszentrum Haus Westfalenhöhe GmbH&Co.KG" wird als Betreiber das Gebäude bewirtschaften. Der Betreiber ist ein ortsansässiger und erfahrener Pflege-Experte, welcher schon seit vielen Jahren in Drolshagen tätig ist.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Drolshagen

 

Es sind keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
25,45 kWh/(m²*a)
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Objekt wird nach dem KfW-55 Standard und und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet.

Standort: Makro

3

Große Städte wie Dortmund und Wuppertal sind innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Standort: Mikro

4

Durch den hohen Bedarf wird diese Pflegeeinrichtung neben dem bereits bestehendem Pflegeheim gebaut.

Mietausfallrisiko

4

25 Jahres Pachtvertrag mit Verlängerungsoption.

Immobilien spezifische Qualität

5

Ein qualitatives und modernes Pflegeheim was eine gute Auslastung verspricht.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Drolshagen

         

4,33

Durch das Betreibermodell erwerben Sie eine Kapitalanlage mit sehr wenig Eigenaufwand.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79

Beitrag teilen: