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Pflegeimmobilie Drolshagen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Drolshagen KfW-55 Attraktive KfW Förderung möglich

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Drolshagen

Daten & Fakten

3,90 %

Rendite bis zu

168.933 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00433
StandortDrolshagen bei Olpe
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen52,02 m² - 60,23 m²
anfängliche Mietrendite3,90 %
Kaufpreise168.933,00 € - 195.589,00 €
Betreiber
Haus Westfahlenhöhe
Anzahl der Gesamteinheiten71
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2022
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.247,37 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Drolshagen bei Olpe (Neubauimmobilie)

Das Pflege- und Betreuungszentrum "Haus Westfalenhöhe" wird über 71 Appartements verfügen. Der dreigeschossige Neubau wird direkt neben einem bestehenden Pflegeheim aus dem Jahre 1989 errichtet. Das "Haus Westfalenhöhe" wird dem KfW-55-Standard entsprechen und damit nachhaltig und zukunftssicher errichtet. Die Fertigstellung ist für das Q1 2022 geplant.

Standort: Drolshagen bei Olpe

Die idyllische Stadt Drolshagen/Wegeringhausen gehört zum Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Dank den Autobahnen A45 und A4 sowie die Bundesstraßen B54 und B55, ist eine sehr gute Anbindung gesichert. Drolshagen und Umgebung sind bekannt für ihre hohe Dichte an Musik- und Gesangsvereinen, welche für jede Altersstufe das passende Angebot haben. Auch wirtschaftlich stechen Drolshagen und seine Gemeinden positiv hervor. Unteranderem ist ein weltberühmter Automobilzulieferer ortsansässig.

Der Betreiber

Die "Pflege- und Betreuungszentrum Haus Westfalenhöhe GmbH&Co.KG" wird als Betreiber das Gebäude bewirtschaften. Der Betreiber ist ein ortsansässiger und erfahrener Pflege-Experte, welcher schon seit vielen Jahren in Drolshagen tätig ist.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Drolshagen

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
25,45 kWh/(m²*a)
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
A+
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Das Objekt wird nach dem KfW-55 Standard und und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet.

Standort: Makro

3

Große Städte wie Dortmund und Wuppertal sind innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Standort: Mikro

4

Durch den hohen Bedarf wird diese Pflegeeinrichtung neben dem bereits bestehendem Pflegeheim gebaut.

Mietausfallrisiko

4

25 Jahres Pachtvertrag mit Verlängerungsoption.

Immobilien spezifische Qualität

5

Ein qualitatives und modernes Pflegeheim was eine gute Auslastung verspricht.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Drolshagen

         

4,33

Durch das Betreibermodell erwerben Sie eine Kapitalanlage mit sehr wenig Eigenaufwand.

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