Pflegeimmobilie Frankfurt-Oder
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Frankfurt (Oder)
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00517 |
| Standort | Frankfurt (Oder) |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2024 |
| Flächen | 42,27 m² - 53,87 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreise | 185.737,00 € - 236.709,00 € |
| Betreiber | Mirabelle Holding GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 140 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 4.394,06 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Frankfurt (Oder) (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Frankfurt (Oder) wird über 5 Voll- sowie 3 Staffelgeschosse verfügen. Im Erdgeschoss sind die hauseigene Küche und ein Café untergebracht. Die Bewohner verteilen sich auf die oberen Etagen. Jedes Pflegeappartement wird modern und hell gestaltet. Neben einem gemütlichen Wohnraum verfügen die Appartements über ein seniorengerechtes innenliegendes Badezimmer. Die aktuelle Auswertung der Pflegestatistik 2019 des Brandenburger Sozialministerium zeigt, dass in Frankfurt (Oder) der Anteil von Pflegebedürftigen bereits jetzt schon über dem Landesdurchschnitt liegt.
Standort: Frankfurt (Oder)
Mit ihren rund 60.000 Einwohnern liegt die kreisfrei Stadt Frankfurt (Oder) im Osten des Bundeslandes Brandenburg. Das grüne Tor zum Osten und zum Westen ist lebenswert, vielfältig und aufgeschlossen. Als Oberzentrum ist die Stadt nicht nur wirtschaftlich interessant. Durch zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie weitere Freizeitangebote, ist Frankfurt (Oder) auch bei Familien ein beliebter Wohn- und Arbeitsort.
Der Betreiber
Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Frankfurt (Oder)
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
4Moderne Bauweise.
Standort: Makro
560 T Einwohner Stadt mit einer überdurchschnittlich hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen.
Standort: Mikro
4Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Langjährig vermietete Immobilie.
Immobilien spezifische Qualität
5Kein Eigenaufwand durch Betreiberkonzept.
