Pflegeimmobilie Freiensteinau in Hessen
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Freiensteinau
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00247 |
| Standort | Freiensteinau bei Fulda |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2017 |
| Flächen | 51,16 m² - 51,19 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreise | 144.801,70 € - 145.388,94 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 72 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 72 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 2.840,18 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 5,50 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Freiensteinau bei Fulda (Neubauimmobilie)
Auf einem rund 5.800 Quadratmeter großen Grundstück wird die Pflegeimmobilie Freiensteinau (KfW Effizienzhaus 55) mit insgesamt 72 Einzelzimmer-Pflegeappartements realisiert. Die Pflegeappartements werden modern und freundlich gestaltet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Zudem befindet sich im Objekt eine Tagespflege, die für 15 Bewohner ausgelegt ist. Die gesamte Inneneinrichtung wird zeitgemäß, modern und hochwertig sein. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für September 2017 geplant.
Standort: Freiensteinau bei Fulda
Freiensteinau befindet sich zwischen den Großstädten Fulda und Frankfurt am Main, am Südhang der Mittelgebirgslandschaft des Vogelsbergs. In der Innenstadt Freiensteinaus finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Zudem befinden sich eine Bäckerei, ein Supermarkt und ein Getränkehandel in unmittelbarer Nähe des Pflegeheims. Die Lage zwischen den hessischen Großstädten und die solide Infrastruktur machen Freiensteinau zu einem attraktiven Einzugsgebiet.
Der Betreiber
Der Betreiber pflegt pflegebedürftige Menschen. Das Serviceangebot der Betreibergesellschaft richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurz- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Auch demenziell erkrankte Menschen können in einem eigenen Bereich versorgt werden. Im Mittelpunkt der Pflege steht der Bewohner mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Zufriedenheit der Bewohner hat dabei höchste Priorität.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Freiensteinau
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 15,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 16.01.2027
- Baujahr
- 2017
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Die Pflegeimmobilie Freiensteinau zeichnet sich durch eine sehr gute Bausubstanz aus. Die Immobilie verfügt über den KfW 55 Baustandard.
Standort: Makro
3Die Gemeinde Freiensteinau liegt zwischen Gießen, Frankfurt am Main, Fulda und ist der zentrale Anlaufpunkt in der Region.
Standort: Mikro
4Der Ortskern und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell und problemlos zu erreichen.
Mietausfallrisiko
4Mit dem Betreiber wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen. Im Umkreis von 10 km gibt es nur ein älteres Pflegeheim.
Immobilien spezifische Qualität
4Der Bedarf nach Pflegeimmobilien in der Region sichern Ihre Rendite.
