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Pflegeimmobilie Georgsmarienhütte

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Georgsmarienhütte

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Georgsmarienhütte

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

168.672 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10178
StandortGeorgsmarienhütte bei Osnabrück
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen50,41 m² - 56,28 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise168.672,00 € - 188.045,00 €
Betreiber
WH Care Georgsmarienhütte
Anzahl der Gesamteinheiten93
Anzahl der Betten93
Anzahl der Einzelzimmer93
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
PatronatserklärungJa
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.341,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Bürgschaftsdauer12,00 Jahre
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweisauch im Verkauf: Betreutes Wohnen Georgsmarienhütte

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Georgsmarienhütte bei Osnabrück (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Georgsmarienhütte ist für die vollstationäre Pflege ausgelegt. Auf ca. 5.900 Quadratmetern entsteht dieser Neubau. Die Pflegeimmobilie wird energieeffizient errichtet und erhält den KfW-55 Standard.

Die Pflegeimmobilie bietet für 93 Pflegeappartements und 27 Wohnungen im betreuten Wohnen Platz. Jedes Pflegeappartement ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Die Räumlichkeiten werden hell und geräumig gestaltet und gewährleisten mit ihrer stilvollen Einrichtung ein Höchstmaß an Gemütlichkeit. Die Aufenthaltsräume sind mit Balkonen versehen und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Eine Sonnenterrasse ermöglicht das verweilen an sonnigen Tagen und das parkähnliche Außengelände lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die dreigeschossige Pflegeimmobilie fügt sich perfekt mit seinem stilvollen Mansardendach in das umgebende Viertel.

Der Betreiber die WH Care Georgsmarienhütte GmbH ist ein renommierter Betreiber und es wurde mit ihr ein 20 Jahres Pachtvertrag geschlossen.

Als Investor erhalten Sie hier eine solide Kapitalanlage mit einer zuverlässigen Rendite von 4,5 %. Wer ein Pflegeappartement in der Pflegeimmobilie Georgsmarienhütte kauft geht praktisch kein Risiko ein.

Standort: Georgsmarienhütte bei Osnabrück

In der Gemeinde Georgsmarienhütte leben etwa 31.600 Einwohner. Georgsmarienhütte ist eine liebenswerte Mittelstadt und ist ca. 8 km von Osnabrück entfernt. Georgsmarienhütte ist der Schnittpunkt der Autobahnen A1, A30 und A33 sowie der Bundesstraßen B51 und B68. Dadurch wird für eine sehr gute Erreichbarkeit gesorgt und macht den Ort auch überregional zu einem interessanten und attraktiven Wirtschaftsatndort. Weiterhin liegt die Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld vor Ort.

Auch das Einkaufsangebot steht in nichts nach und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden.

Der Betreiber

Als Betreiber konnte die WH Care Georgsmarienhütte GmbH gewonnen werden. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.

Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Georgsmarienhütte

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Neubau mit KfW-55

Standort: Makro

4

Osnabrück ist als nächst größere Stadt nur ca. 8 km entfernt

Standort: Mikro

5

Gute Lage mit Geschäften die fußläufig zu erreichen sind

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch renommierten Betreiber

Immobilien spezifische Qualität

4

Moderne Bauweise gepaart mit einem erfahrenen Betreiber sichern die regelmäßige Rendite

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Georgsmarienhütte

         

4,33

Solide Kapitalanlage für zukünftige Investoren

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