Pflegeimmobilie Grebenau
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Grebenau
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA10182 |
| Standort | Grebenau bei Fulda |
| Objektart | PFLEGEHEIM |
| Baujahr | 2016 |
| Flächen | 48,27 m² - 48,27 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreise | 135.282,98 € - 135.282,98 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 73 |
| Anzahl der Betten | 72 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 72 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 2.802,63 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 5,50 |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Grebenau bei Fulda (Neubauimmobilie)
In der idyllischen Kleinstadt Grebenau wird auf einem 5.500qm großen Grundstück ein neues Pflegeheim gebaut, welches bereits im Oktober 2016 fertiggestellt werden soll. Die Pflegeimmobilie Grebenau wird über eine Tagespflege und 72 Pflegeappartements verfügen. Die Pflegeappartements sind ausschließlich Einzelzimmer, die modern und großzügig gestaltet werden. Dazu ist die Tagespflege für insgesamt 15 Personen ausgelegt. Die Pflegeimmobilie wird als KfW 55 Effizienzhaus gebaut, das besonders gute energetische Eigenschaften vorweisen kann. Die Kaufpreise für die kleinsten Einzelzimmer beginnen bei 135.282,98 EUR. Die Kapitalanleger profitieren von einer anfänglichen Mietrendite von 4,7% auf den Kaufpreis.
Standort: Grebenau bei Fulda
Die Stadt Grebenau befindet sich im Bundesland Hessen und liegt nordöstlich des Vogelbergs. Anfang der 70er Jahre wurden mehrere Gemeinden in die Stadt Grebenau eingegliedert, sodass diese heute über 7 Stadtbezirke verfügt. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen den historischen Stadtkern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächst größeren Städte sind nur wenige Minuten entfernt und über die guten Verkehrsanbindungen problemlos zu erreichen.
Der Betreiber
Der Betreiber pflegt pflegebedürftige Menschen. Das Serviceangebot der Betreibergesellschaft richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurz- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Auch demenziell erkrankte Menschen können in einem eigenen Bereich versorgt werden. Im Mittelpunkt der Pflege steht der Bewohner mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Zufriedenheit der Bewohner hat dabei höchste Priorität.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Grebenau
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 20,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr
- 2016
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5KfW 55 Bauweise. Besonders energieeffizient.
Standort: Makro
4Fulda ist mit dem Auto in 30 min. problemlos zu erreichen.
Standort: Mikro
4Die Pflegeimmobilie liegt im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Durch den Pachtvertrag geringes Risiko.
Immobilien spezifische Qualität
5Schöne zentrale Lage und idyllisches Umfeld.
