Pflegeimmobilie Grebenau

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verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Grebenau

Daten & Fakten

4,70 %

Rendite bis zu

135.283 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA10182
Standort	Grebenau bei Fulda
Objektart	PFLEGEHEIM
Baujahr	2016
Flächen	48,27 m² - 48,27 m²
anfängliche Mietrendite	4,70 %
Kaufpreise	135.282,98 € - 135.282,98 €
Betreiber	Cura Sana
Anzahl der Gesamteinheiten	73
Anzahl der Betten	72
Anzahl der Einzelzimmer	72
Mietvertragslaufzeit	25,00 Jahre
Verlängerungsoption	1 x 5 Jahre
Indexierung	siehe Pachtvertrag
KfW Standard	KfW 55
Preis pro m²	ab 2.802,63 €
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Neubau
Pre-Opening-Phase	5,50

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Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Grebenau bei Fulda (Neubauimmobilie)

In der idyllischen Kleinstadt Grebenau wird auf einem 5.500qm großen Grundstück ein neues Pflegeheim gebaut, welches bereits im Oktober 2016 fertiggestellt werden soll. Die Pflegeimmobilie Grebenau wird über eine Tagespflege und 72 Pflegeappartements verfügen. Die Pflegeappartements sind ausschließlich Einzelzimmer, die modern und großzügig gestaltet werden. Dazu ist die Tagespflege für insgesamt 15 Personen ausgelegt. Die Pflegeimmobilie wird als KfW 55 Effizienzhaus gebaut, das besonders gute energetische Eigenschaften vorweisen kann. Die Kaufpreise für die kleinsten Einzelzimmer beginnen bei 135.282,98 EUR. Die Kapitalanleger profitieren von einer anfänglichen Mietrendite von 4,7% auf den Kaufpreis.

Standort: Grebenau bei Fulda

Die Stadt Grebenau befindet sich im Bundesland Hessen und liegt nordöstlich des Vogelbergs. Anfang der 70er Jahre wurden mehrere Gemeinden in die Stadt Grebenau eingegliedert, sodass diese heute über 7 Stadtbezirke verfügt. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen den historischen Stadtkern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächst größeren Städte sind nur wenige Minuten entfernt und über die guten Verkehrsanbindungen problemlos zu erreichen.

Der Betreiber

Die 2005 gegründete Cura Sana pflegt und betreut in über 20 Einrichtungen ambulant, teilstationär sowie stationär rund 1.500 pflegebedürftige Menschen in Hessen und Rheinland-Pfalz. Die Pflege der Bewohner erbringen ca. 300 qualifizierte Pflegekräfte.

Das Serviceangebot von Cura Sana richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurz- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Auch demenziell erkrankte Menschen können in einem eigenen Bereich versorgt werden. Im Mittelpunkt der Pflege steht der Bewohner mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Zufriedenheit der Bewohner hat dabei höchste Priorität.