Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Die Gemeinde liegt eingebettet in Wälder, Wiesen und Felder in einer Niedergebirgslandschaft. Die erste urkundliche Erwähnung als Dorf Marmstorf erfolgte im Jahr 1196. Der Ort wurde 1814 unter der damaligen französischen Besatzung Deutschlands niedergebrannt und wieder aufgebaut. Im Jahre 1859 wurde Marmstorf als Gemeinde in den Landkreis Harburg eingegliedert und gehört seit 1937 zur Hansestadt Hamburg. Bemerkenswert ist auch die Altersstruktur von Marmstorf. Neben vielen Familien besteht der Ort aus weitgehend alteingesessenen Einwohnern, somit sind fast 30 Prozent der Marmstorfer über 65 Jahre alt.

Das Projektgebiet liegt direkt im Zentrum von Marmstorf, fußläufig und barrierefrei zum Nahversorgungszentrum mit sämtlichen Einrichtungen für die tägliche Nahversorgung, mehreren Supermärkten und Ärzten. Das geplante Pflegeheim entsteht im dichtbesiedelsten Teil von Marmstorf. Direkt am Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, über die eine direkte Verbindung zur Hamburger City besteht. In der Nachbarschaft befindet sich eine Schule und eine KITA, zudem ist der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich fußläufig erreichbar. Das Gebäude selbst fügt sich ideal in den Stadtkern von Marmstorf ein. Das Appelbütteler Tal, von dem das Haus seinen Namen hat, ist Bestandteil des "grünen Ringes" der den Bezirk Harburg südlich umschließt. Es reicht vom alten Marmstorfer Dorfkern bis zur Bremer Straße. Das Tal hat für die Einwohner Harburgs große Bedeutung für die Naherholung und es ist gleichzeitig wichtiger Teil des Biotopverbundssystems des grünen Netzes von Harburg.

Die Bebauung lässt sich einteilen in den historischen Dorfkern mit Bauernhäusern und Kopfsteinpflaster, die dichte Wohnbebauung um den Ernst-Bergeest-Weg/ Binnenfeld und eine relativ dichte Einzel- und Reihenhausbebauung, die von einzelnen Mehrfamilienhäusern durchsetzt ist. Dies trägt zu einer sozialen Durchmischung des Stadtteils bei. Marmstorf liegt an der Bundesautobahn 7, mit eigener Autobahnauffahrt. Der nächste Fern- und Regionalbahnhof Hamburg-Harburg, sowie der S-Bahnhof Harburg Rathaus, als direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, sind mit dem ÖPNV