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Pflegeimmobilie Hatten bei Oldenburg

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Hatten bei Oldenburg KfW 40 Kaufpreis endfällig

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hatten

Daten & Fakten

3,70 %

Rendite bis zu

161.117 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00414
StandortHatten bei Oldenburg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2020
Flächen41,52 m² - 66,01 m²
anfängliche Mietrendite3,70 %
Kaufpreise161.116,63 € - 256.164,08 €
Betreiber
DOREA GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten97
Anzahl der Einzelzimmer97
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 3.880,28 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Hinweis:Auch im Verkauf: Betreutes Wohnen Hatten

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hatten bei Oldenburg (Neubauimmobilie)

In Hatten stehen das bestehende Betreute Wohnen und ein neugebautes Pflegeheim zum Verkauf. Das Pflegeheim verfügt über den energieeffizienten und förderfähigen KfW 40 Baustandard und über drei Geschosse, inklusive Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung. In dieser ist unter anderem die hauseigene Küche untergebracht. Alle Pflegeappartements sind Einzelzimmer und verfügen über ein seniorengerechtes Badezimmer.

Das bestehende Betreute Wohnen verfügt über 35 Wohnungen. Diese verfügen über einen moderne Wohn- und Essbereich, eine Küchenzeile, ein separates Bad sowie einen Balkon.

Standort: Hatten bei Oldenburg

Die Gemeinde Hatten in Niedersachsen mit etwa 14.000 Einwohnern rühmt sich nicht umsonst, das Erholungsgebiet der Region zu sein. Sie liegt nicht nur für Gewerbetreibende, sondern auch für ihre Einwohner gut erreichbar zwischen Oldenburg und Bremen. Sie erreichen Hatten direkt über zwei Anschlussstellen der BAB 28 und 29 - der Standort liegt im Schnittpunkt großer Verkehrsachsen. Bis zum Weser-Jade-Port sind es weniger als eine Stunde. Zahlreiche Buslinien verbinden die wunderschöne Gemeinde Hatten mit den umliegenden Städten und Gemeinden und die einzelnen Ortsteile, von denen jeder seinen eigenen individuellen Charakter hat, untereinander. Der Charme der alten Dörfer trifft hier auf ausgedehnte Wälder. Es können unzählige Wanderungen und lange Spaziergänge in Hatte entlang der Hunte unternommen werden.

Der Betreiber

Die Doreafamilie ist der Betreiber des neugebauten Pflegeheims und des bestehenden Betreute Wohnens. Zudem betreibt die Doreafamilie über 69 Einrichtungen im gesamten Bundesgebiet. Die Doreafamilie bietet den Menschen im hohen Alter weitaus mehr als geschulte Pflege. Geborgenheit in einem behaglichen Zuhause, eine gesunde Ernährung, eine individuelle Betreuung in familiärer Atmosphäre sowie ein abwechslungsreiches und vielseitiges Angebot an Beschäftigungsangeboten, die Körper und Geist der Bewohner fit halten.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hatten

 

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Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauimmobilie im KfW 40 Standard

Standort: Makro

4

Die Oldenburger Mitte ist nur 15 Kilometer entfernt

Standort: Mikro

3

Das Objekt befindet sich am Abschiedswald

Mietausfallrisiko

5

Sehr geringes Risiko durch sehr erfahrenen Betreiber

Immobilien spezifische Qualität

5

Guter Betreiber mit nachhaltigem Standort

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hatten

         

4,50

Durch das Betreibermodell erwerben Sie eine Kapitalanlage mit sehr wenig Eigenaufwand.

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