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Pflegeimmobilie Hatzfeld

Kapitalanlage Neubauimmobilie Wachsender Betreiber Mietsicherheit durch langjährigen Pachtvetrag

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hatzfeld

Daten & Fakten

3,12 %

Rendite bis zu

194.551 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00530
StandortHatzfeld bei Siegen
ObjektartPflegeheim
Baujahr2024
Flächen39,95 m² - 69,56 m²
anfängliche Mietrendite3,12 %
Kaufpreise194.551,00 € - 338.721,00 €
Betreiber AquisCare Holding
Anzahl der Gesamteinheiten104
Anzahl der Einzelzimmer104
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2023
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Mietvertrag
Preis pro m²ab 4.869,86 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hatzfeld bei Siegen (Neubauimmobilie)

Die in 2024 fertiggestellte Pflegeimmobilie wird über 104 Pflgeappartments verfügen, diese verteilen sich auf 4 Stockwerke. Die Größen der Zimmer variieren zwischen 39,95 m² und 69,56 m². Die Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer versehen, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Die modern eingerichteteten Einzelzimmer, sind hell und lichtdurchflutet gestaltet, sodass ein gutes Lebensgefühl gefördert wird. Die groß angelegten Gemeinschaftsflächen, sowie der schöne Außenbereich laden zum verweilen in gemeintschaftlicher Atmosphäre ein.

Standort: Hatzfeld bei Siegen

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Die schöne Stadt Hatzfeld liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg zwischen dem Ruhrgebiet und Marburg. Der Landkreis besteht aus rund 156.400 Einwohnern verteilt auf 22 Gemeinden. Hatzfeld bietet ausgiebige Möglichkeiten zum Erholen wie zum Beispiel das idyllische Rothaargebirge, dort kann man eine Vielzahl von Attraktionsangeboten finden, von einer Sommerrodelbahn und einem Autoscooter-Standplatz bis hin zu Wanderwegen die zum Kaiser-Wilhelm Turm führen und einen wunderschöne Aussicht bieten. Die wirtschaftliche Komponente dieser Stadt kommt nicht zu kurz und bietet eine Fülle an Industrie-, Handwerks- und Gewerbebetrieben unterschiedlicher Branchen.

Der Betreiber

Aquis Care – hinter diesem Namen stehen Menschen, deren Ziel es ist, das Gesicht der modernen Pflege zu verändern. Dafür gibt das geschulte Personal an den deutsch- landweiten Pflegestandorten jeden Tag von Herzen alles – von den Hilfskräften über das Pflegepersonal bis hin zur Unternehmensführung.

Die Aquis Care ist ein privater Pflegeheim- betreiber, der die jahrzehntelange Pflege-Erfahrung und -Expertise seiner Mitarbeiter für ein Ziel vereint: einen neuen Qualitätsstandard moderner Pflege.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hatzfeld

 
Pflegeimmobilie Hatzfeld Objektbild #1
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauimmobilie nach neusten Baustandarts.

Standort: Makro

4

Schöne Mittelgebirgslandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und Marburg.

Standort: Mikro

4

Einzige Pflegeimmobilie in der Stadt mit hohem Bedarf an Betreuungsplätzen.

Mietausfallrisiko

5

20 jähriger Pachtvertrag + Verlängerunsoptionen.

Immobilien spezifische Qualität

4

Sichere Investition durch hohe Nachfrage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hatzfeld

         

4,33

Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.

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