Seniorenpflegeheim Herbstein

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Herbstein

Daten & Fakten

5,00 %

Rendite bis zu

127.151 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA10155
Standort	Herbstein
Objektart	PFLEGEHEIM
Baujahr	2016
Flächen	42,06 m² - 42,06 m²
anfängliche Mietrendite	5,00 %
Kaufpreise	127.150,99 € - 127.166,25 €
Betreiber	Cura Sana
Anzahl der Gesamteinheiten	60
Anzahl der Betten	60
Anzahl der Pflegeappartements	60
Mietvertragslaufzeit	25,00 Jahre
Verlängerungsoption	1 x 5 Jahre
Indexierung	siehe Pachtvertrag
KfW Standard	KfW 70
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Neubau

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Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Herbstein (Neubauimmobilie)

In der hessischen Gemeinde Herbstein entsteht auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 2900 Quadratmetern ein neues Seniorenpflegeheim. Insgesamt 60 Pflegeappartements als Einzelzimmer werden sich nach der Fertigstellung Mitte 2016 auf 2 Vollgeschossen verteilen. Jedes Pflegeappartement wird über ein eigenes Duschbad verfügen. Das gesamte Seniorenzentrum, sowie die Gartenanlage sind selbstverständlich barrierefrei konzipiert. Die Ausstattung des Pflegeheims wird großzügig sein. Es wird viele öffentliche Bereiche geben wie zum Beispiel, eine Cafeteria sowie Gemeinschafts- und Therapieräume die alle Bewohner dieses Seniorenheimes zu einem regen Austausch und das pflegen von sozialen Kontakten einladen. Hier wird jedem pflegebedürftigem Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause geboten. Das Pflegeheim wird nach den neusten energetischen Standard KfW-70 errichtet. Die Pflegeimmobilie Herbstein ist ein gutes Investment für alle Anleger die von langfristiger Sicher und guter Rendite profitieren wollen.

Standort: Herbstein

Die Stadt Herbstein liegt inmitten des Naturparks Hoher Vogelsberg. Seit 1962 ist Herbstein ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich noch ein staatlich anerkanntes Heilbad mit Hessens höchster Heilquelle. Mit seinen 4.705 Einwohnern gehört es zum Regierungsbezirk Gießen. Zu jeder Jahreszeit ist diese historische Stadt Kurziel, Urlaubsziel und Freizeitziel. Herbstein hat viel zu bieten, sowie Feriendörfer, Hotels, Ferienwohnungen, Pensionen oder Urlaub auf dem Bauernhof. Die Vulkan Therme ist auch immer einen Besuch wert, die sich im weitläufigen Kurpark befindet.

Verkehrsmäßig wird die Stadt durch die Bundestraße 275 sowie mehrere Landstraßen erschlossen. Frankfurt am Main und das Rhein-Main Gebiet mit dem internationalen Flughafen sind innerhalb von nur einer Autostunde zu erreichen.

Der Betreiber

Die Cura Sana betreibt mittlerweile 20 Pflegeeinrichtungen, wobei sie ihre Schwerpunkte in Hessen und Rheinland Pfalz gelegt haben. Sie bringen langjährige Erfahrungen im Markt der stationären Pflege mit, dies sichert Ihre dauerhaften und regelmäßigen Einnahmen. Das Serviceangebot des Betreibers im Pflegeheim Herbstein richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurzpflege und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Auch demenziell erkrankte Menschen können in einem eigenem Bereich versorgt werden. Mit dem Aufenthalt in den Einrichtungen der Cura Sana, soll der Bewohner möglichst wenig Brüche in seiner Lebensgestaltung erfahren. Die Bewohner sollen ein Leben so normal wie möglich führen.

Der Pachtvertrag ist über 25 Jahre geschlossen mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Dadurch, dass es eine pauschale Mietzahlung auch bei Leerstand einzelner Appartements gibt, ist die anfängliche Rendite von 5 % gesichert.