Pflegeimmobilie Herford
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Herford
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00612 |
| Standort | Herford bei Bielefeld |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2024 |
| Flächen | 60,86 m² - 71,26 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreise | 263.896,00 € - 309.047,00 € |
| Betreiber | Bonitas |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 38 |
| Anzahl der Betten | 38 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 38 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 38 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Mietvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| KfW Standard | KfW 55 EE |
| Preis pro m² | ab 4.336,12 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Bürgschaftsdauer | 3,00 Jahre |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Herford bei Bielefeld (Neubauimmobilie)
Die Intensiv-Pflegeeinrichtung Herford wir im Jahre 2024 fertiggestellt und nach dem KfW-55 EE-Standard gebaut. Die Einrichtung gliedert sich in zwei Pflegekonzepte. Für Bewohnerinnen und Bewohner stehen 20 Plätze für die ambulante Pflege bereit. Diese ist in Form einer Wohngemeinschaft gestaltet. Des Weiteren gibt es 18 Intensiv-Pflegeplätze. Die Apartments verfügen jeweils über ein separates Badezimmer. Das Objekt ist insgesamt sehr hell und farbenfroh gestaltet.
Standort: Herford bei Bielefeld
Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Herford, welche sich in Nordrhein-Westfalen befindet. Der Stadtteil Elverdissen liegt in unmittelbarer Umgebung zu Herford, sowie Ärzte der Allgemeinmedizin (0,2 km), Zahnärzte (0,4 km), das Krankenhaus (4,0 km) und Apotheken (0,3 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig in 0,1 km erreicht werden. Die nächste größere Stadt ist Bielefeld, welche gerade einmal 12 km entfernt liegt.
Der Betreiber
Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegeheim.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Herford
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Neuau nach KfW 55 EE-Standard
Standort: Makro
4Bielefeld ist ca. 16 km entfernt
Standort: Mikro
5Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
Mietausfallrisiko
5Mietsicherheit aufgrund eines langjährigen Betreibers
Immobilien spezifische Qualität
5Bedarf an Pflegeplätzen steigt stetig
