Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Hohenlockstedt

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Hohenlockstedt KfW-55 Starker Betreiber

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hohenlockstedt

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

189.627 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00466
StandortHohenlockstedt bei Hamburg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen47,46 m² - 54,25 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise189.627,06 € - 216.767,36 €
Betreiber
Argentum
Anzahl der Gesamteinheiten78
Anzahl der Einzelzimmer78
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierung70 %
PatronArgentum Holding GmbH
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.996,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hohenlockstedt bei Hamburg (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Hohenlockstedt wird über insgesamt 78 neue Pflegeappartements verfügen. Diese werden modern gestaltet und bieten den Bewohnern viel Platz sich zu entfalten. Die Pflegeappartements und Wohnungen verteilen sich auf mehrere Vollgeschosse. Durch die förderfähige KfW-55 Bauweise, ist dieses Objekt auch für Finanzierer bestens geeignet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen helle Aufenthaltsräume und eine schön gestaltete Außenanlage. Die Fertigstellung ist für das Q3 2022 geplant.

Standort: Hohenlockstedt bei Hamburg

Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Maßgeblich geprägt werden sowohl Ort als auch Kreis von der Lage in der Metropol-Region Hamburg. Diese hat insgesamt ca. 5,3 Mio. Einwohner. Dank qualifizierter Fachkräfte, innovationsfreudiger Unternehmen und bester Infrastruktur ist die Wirtschaft weiterhin auf Wachstumskurs. Durch die gute Anbindung sind die nächst größeren Städte wie Hamburg, Kiel oder Flensburg gut zu erreichen.

Der Betreiber

Betrieben wird die Pflegeimmobilie Hohenlockstedt von der "Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt GmbH", die Teil der überregional agierenden Argentum Gruppe ist. Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hohenlockstedt

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Förderfähige und energieeffiziente Bauweise.

Standort: Makro

4

Hoher Bedarf nach Pflegeplätzen in der Region.

Standort: Mikro

4

Zentrale Lage im Ort.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Betreibervertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

Kein Eigenaufwand mit der Vermietung durch Betreiberkonzept.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hohenlockstedt

         

4,67

Pflegeimmobilie in der Metropolregion Hamburg.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 1 plus 7.
+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79