Pflegeimmobilie Horn-Bad Meinberg
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Horn-Bad Meinberg
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00632 |
| Standort | Horn-Bad Meinberg bei Paderborn |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2025 |
| Flächen | 62,89 m² - 66,96 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreise | 349.545,00 € - 372.171,00 € |
| Betreiber | Pflegebote GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 18 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| KfW Standard | KfW 40 NH |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Horn-Bad Meinberg bei Paderborn (Neubauimmobilie)
In zentraler Lage am Rand des historischen Stadtkerns von Horn entsteht in einem förderkreditfähigen Klimafreund- lichen Neubau (KfW 40 / KFWG-Q+ Standard) eine ambu- lante Pflegeeinrichtung mit 18 Wohneinheiten.
Anlegerinnen und Anleger profitieren hier von einem gesicherten Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,83 Prozent und degressiv abschreibbaren Wohnungen. Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich in den separaten Wohneinheiten (jeweils sechs pro Etage) in die Behaglichkeit der "eigenen vier Wände" zurückziehen – haben aber die Sicherheit des geselligen Zusammenlebens in der Hausgemeinschaft und der Alltagsunterstützung durch den zukunftsweisenden ambulanten Dienst Pflegebote GmbH. Die vergleichsweise überschaubare Größe
der neuen Einrichtung sorgt für eine kleine Eigentümergesellschaft und gewährt mit einer relativ kurzen Bauzeit eine frühe erste Mietzahlung. Darüber hinaus sichern sich Investorinnen und Investoren ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Angehörigen.
Standort: Horn-Bad Meinberg bei Paderborn
Horn-Bad Meinberg ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die für ihre malerische Landschaft und ihre heilenden Thermalquellen bekannt ist. Die Stadt liegt im Kreis Lippe und bietet eine reiche Geschichte sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Besucher.
Eine der Hauptattraktionen von Horn-Bad Meinberg ist das berühmte Hermannsdenkmal, das sich auf dem nahegelegenen Teutoburger Wald erhebt. Dieses imposante Denkmal erinnert an Hermann den Cherusker, einen germanischen Anführer, der für seinen Sieg in der Schlacht im Teutoburger Wald bekannt ist, wo er die römischen Legionen besiegte. Die Besucher können das Denkmal besteigen und von oben einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen.
Der Betreiber
Die Pflegebote GmbH ist ein renommiertes Unternehmen, das hochwertige Pflegedienstleistungen in Deutschland anbietet. Mit einem klaren Fokus auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Kunden, bietet die Pflegebote GmbH maßgeschneiderte Pflegekonzepte, um eine bestmögliche Betreuung zu gewährleisten.
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Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
