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Tagespflege Hürth

Kapitalanlage Tagespflege Hürth Starker Betreiber Speckgürtel Köln

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hürth

Daten & Fakten

3,60 %

Rendite bis zu

273.033 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00389
StandortHürth bei Köln
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen70,54 m² - 73,01 m²
anfängliche Mietrendite3,60 %
Kaufpreise273.033,00 € - 282.593,00 €
Betreiber
St. Elisabeth Gruppe
Anzahl der Gesamteinheiten4
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.870,60 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Hürth bei Köln (Neubauimmobilie)

Das moderne Seniorenwohnquartier wird in der rund 60.000 Einwohner großen Stadt Hürth errichtet. Hürth befindet sich im Rhein-Erft-Kreis und liegt im Speckgürtel der Millionenstadt Köln. Die Pflegeimmobilie umfasst drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. In der Pflegeimmobilie finden 24 Pflegeappartements mit eigenem Duschbad sowie 18 seniorengerechte Service-Wohnungen ihren Platz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tagespflegebereich der Platz für 20 weitere Tagesgäste bietet.

Standort: Hürth bei Köln

Die kreisangehörige Stadt Hürth liegt in Nordrhein-Westfalen, nahe bei Köln. Prägend für das Gebiet war die Braunkohle. Diese führte einst die Stadt Hürth zu Reichtum. Verkehrstechnisch ist Hürth direkt an die A1 angebunden. Die wunderschöne Stadt Hürth grenzt an den "Äußeren Kölner Grüngürtel", der durch längeren Kölnpfad erwandert werden kann. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem die Burgen (Burg Gleuel mit Oldtimermuseum, Burg Efferen, Burg Kendenich) im Stadtgebiet Eine wirtschaftliche Bedeutung für die Stadt sowie auch eine zentrale Bedeutung für die Krankenversorgung des Raums im Umland von Köln haben die sechs Kliniken in Hürth.

Der Betreiber

Der Betreiber die St. Elisabeth Gruppe – Katholische Kliniken Rhein-Ruhr ist eine kirchliche Gruppe die ein dynamisches Wachstum von Altenpflegeeinrichtungen, Hospizen, Fort- und Weiterbildungseinrichtungen, Akutkrankenhäusern und Fachkliniken der maximalen Breitenversorgung und einer Reha vorweisen kann. Standorte wie Witten und Herne stellen die überregionale Versorgung im Ruhrgebiet mit mehr als 1.500 Planbetten sicher. Unter dem Dach der Gruppe sind folgenden Einrichtungen zusammengeschlossen: Universitätsklinikum der Ruhr-Universität Bochum, das St. Marien Hospital Eickel, die Medizinische Reha Eickel, St. Anna Hospital Herne, das Marien Hospital Herne, das Marien Hospital Witten, das Gästehaus St. Elisabeth, die Ambulante Pflege, das MVZ Herne – Ärzte Hölkeskampring, das Rheumazentrum Ruhrgebiet, das MVZ Wanne – Ärzte Am Ruschenhof, das Lukas Hospiz, das MVZ Witten - Ärzte Marienplatz, das Bildungszentrum Ruhr, das Bildungswerk e. V., die Akademie der Logopädie, die Schule für Berufe im Operationsdienst, Kinder in der St. Elisabeth Gruppe, die Krankenpflegeschule und Physio- und Ergotherapie.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hürth

 

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Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Der Neubau verspricht eine moderne Bauweise.

Standort: Makro

5

Hürth liegt im Speckgürtel der Millionstadt Köln.

Standort: Mikro

4

Ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Mietausfallrisiko

5

Eine hohe Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Die zentrale Lage und der hohe Bedarf an geeignetem Wohnraum sprechen für diese Kapitalanlage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Hürth

         

4,83

Der gute Betreiber kit seiner langjährigen Erfahrung bietet ein sicheres Invest.

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