Pflegeimmobilie Immenhausen
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Immenhausen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA10187 |
| Standort | Immenhausen bei Kassel |
| Objektart | PFLEGEHEIM |
| Baujahr | 2017 |
| Flächen | 47,21 m² - 90,74 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,60 % |
| Kaufpreise | 149.118,99 € - 286.611,65 € |
| Betreiber |
CASA REHA
|
| Anzahl der Gesamteinheiten | 34 |
| Anzahl der Betten | 37 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 31 |
| Anzahl der Doppelzimmer | 3 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| KfW Standard | KfW 40 |
| Preis pro m² | ab 3.158,60 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 3,00 |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Immenhausen bei Kassel (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Immenhausen befindet sich im Bundesland Hessen und liegt im Landkreis Kassel. Die Pflegeimmobilie soll insgesamt 34 Pflegeappartements vorweisen können. Diese teilen sich auf 31 Einzelzimmer und 3 Partnerzimmer auf.
Die Pflegeappartements verfügen alle über ein barrierefreies Bad.
Die Pflegeimmobilie Immenhausen wird ganz neu errichtet und soll vorrausichtlich im Mai 2017 fertiggestellt werden.
Es wurde ein Pachtvertrag von 20 Jahren mit einer Verlängerungsoption mit der CASA REHA Altenpflegeheim GmbH geschlossen. Die CASA REHA ist ein erfahrener Betreiber der deutschlandweit auf die professionelle Pflege von Senioren und Menschen mit Behinderung spezialisiert ist. Bei dem Kauf eines Pflegeappartements wird eine Rendite von 4,6 % auf den Kaufpreis erzielt. Somit ist die Pflegeimmobilie Immenhausen eine sichere Investition für Kapitalanleger die ein hohes Maß an Planungssicherheit schätzen.
Standort: Immenhausen bei Kassel
Immenhausen liegt in Hessen und gehört zum Landkreis Kassel. Die Stadt befindet sich am Südwesthang des Rheinhardswalds im nordhessischen Mittelgebirge. Kassel befindet sich ca. 12 Kilometer südlich von Immenhausen. Kassel zählt fast 200.000 Einwohner und gilt als Oberzentrum im Norden Hessens. Immenhausen genießt hervorragende Verkehrsanbindungen und ist mit einer direkten Bahnstrecke an die Großstadt Kassel verbunden. Selbst verschiedenste Arztpraxen, Apotheken und sogar eine Fachklinik für Lungenheilkunde haben sich hier niedergelassen. Immenhausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine schöne Landschaft mit unzähligen Möglichkeiten seinen Alltag zu gestalten.
Der Betreiber
Seit der Gründung im Jahr 1997 ist die Casa Reha ständig gewachsen. Mit bundesweit 70 Häusern sind sie eine der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Pflege und Betreuung Deutschlands. Die Pflegenoten der Häuser liegen in 90 Prozent aller Prüfungen durch den Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) an der Spitze der Bewertungsskala. Das bescheinigt die sehr gute Pflegequalität, der Sie vertrauen können.
Im November 2015 hat der Altenheimbetreiber "Korian" die CASA REHA übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Immenhausen
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieverbrauchskennwert
- 35,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr
- 2017
- Energieeffizienzklasse
Bausubstanz
5Neubau nach neusten energetischen Vorschriften.
Standort: Makro
5Die Großstadt Kassel ist nur 12 Kilometer entfernt.
Standort: Mikro
4Verkehrsgünstig gelegen.
Mietausfallrisiko
5Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und langjährigen Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
4Ein sicheres Gesamtpaket für Kapitalanleger die ein hohes Maß an Sicherheit wünschen.
