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Pflegeimmobilie Immenhausen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Immenhausen

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Immenhausen

Daten & Fakten

4,60 %

Rendite bis zu

149.119 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10187
StandortImmenhausen bei Kassel
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2017
Flächen47,21 m² - 90,74 m²
anfängliche Mietrendite4,60 %
Kaufpreise149.118,99 € - 286.611,65 €
Betreiber
CASA REHA
Anzahl der Gesamteinheiten34
Anzahl der Betten37
Anzahl der Einzelzimmer31
Anzahl der Doppelzimmer3
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²3.158,60 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Immenhausen bei Kassel (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Immenhausen befindet sich im Bundesland Hessen und liegt im Landkreis Kassel. Die Pflegeimmobilie soll insgesamt 34 Pflegeappartements vorweisen können. Diese teilen sich auf 31 Einzelzimmer und 3 Partnerzimmer auf.

Die Pflegeappartements verfügen alle über ein barrierefreies Bad.

Die Pflegeimmobilie Immenhausen wird ganz neu errichtet und soll vorrausichtlich im Mai 2017 fertiggestellt werden.

Es wurde ein Pachtvertrag von 20 Jahren mit einer Verlängerungsoption mit der CASA REHA Altenpflegeheim GmbH geschlossen. Die CASA REHA ist ein erfahrener Betreiber der deutschlandweit auf die professionelle Pflege von Senioren und Menschen mit Behinderung spezialisiert ist. Bei dem Kauf eines Pflegeappartements wird eine Rendite von 4,6 % auf den Kaufpreis erzielt. Somit ist die Pflegeimmobilie Immenhausen eine sichere Investition für Kapitalanleger die ein hohes Maß an Planungssicherheit schätzen.

Standort: Immenhausen bei Kassel

Immenhausen liegt in Hessen und gehört zum Landkreis Kassel. Die Stadt befindet sich am Südwesthang des Rheinhardswalds im nordhessischen Mittelgebirge. Kassel befindet sich ca. 12 Kilometer südlich von Immenhausen. Kassel zählt fast 200.000 Einwohner und gilt als Oberzentrum im Norden Hessens. Immenhausen genießt hervorragende Verkehrsanbindungen und ist mit einer direkten Bahnstrecke an die Großstadt Kassel verbunden. Selbst verschiedenste Arztpraxen, Apotheken und sogar eine Fachklinik für Lungenheilkunde haben sich hier niedergelassen. Immenhausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine schöne Landschaft mit unzähligen Möglichkeiten seinen Alltag zu gestalten.

Der Betreiber

Seit der Gründung im Jahr 1997 ist die Casa Reha ständig gewachsen. Mit bundesweit 70 Häusern sind sie eine der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Pflege und Betreuung Deutschlands. Die Pflegenoten der Häuser liegen in 90 Prozent aller Prüfungen durch den Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) an der Spitze der Bewertungsskala. Das bescheinigt die sehr gute Pflegequalität, der Sie vertrauen können.

Im November 2015 hat der Altenheimbetreiber "Korian" die CASA REHA übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Immenhausen

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
35,00 kWh/(m²*a)
Baujahr
2017
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubau nach neusten energetischen Vorschriften.

Standort: Makro

5

Die Großstadt Kassel ist nur 12 Kilometer entfernt.

Standort: Mikro

4

Verkehrsgünstig gelegen.

Mietausfallrisiko

5

Geringes Risiko durch erfahrenen Betreiber und langjährigen Pachtvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

4

Ein sicheres Gesamtpaket für Kapitalanleger die ein hohes Maß an Sicherheit wünschen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Immenhausen

         

4,50

Neubau + renommierten Betreiber.

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