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Pflegeimmobilie Kalbach

Kapitalanlage KfW Darlehen und Tilgunsgzuschuss möglich! Erfahrener Betreiber

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Kalbach

Daten & Fakten

3,00 %

Rendite bis zu

231.762 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00561
StandortKalbach
ObjektartPflegeheim
Baujahr2023
Flächen45,44 m² - 48,08 m²
anfängliche Mietrendite3,00 %
Kaufpreise231.762,25 € - 245.230,00 €
Betreiber MENetatis GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten88
Anzahl der Betten88
Anzahl der Einzelzimmer88
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40 NH
Preis pro m²ab 5.101,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)
Ebenfalls im Verkauf:Betreutes Wohnen Kalbach

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Kalbach (Neubauimmobilie)

In der Pflegeimmobilie Kalbach entstehen 88 individuell ansprechende Einzelzimmer, welche jeweils über ein seniorengerechtes Bad verfügen. Mit dem Bau wird Augenmerk auf Nachhaltigkeit als neuer Standard gelegt. Aufgrund der Hybridbauweise werden die Aufenthaltsräume, die Großküche sowie der Technikbereich in massiver und konventioneller Bauweise errichtet und die Einzelzimmer und Wohnungen in CO2-neutraler-Holzmodulbauweise ausgeführt.

Standort: Kalbach

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Im östlichen Hessen und im Landkreis Fulda liegt die Gemeinde Kalbach. Die Region zeichnet sich durch den landschaftlich reizvollen Naturraum sowie einer wirtschaftlich prosperierenden Lage aus. Kalbach ist verkehrsgünstig an dem IC-Haltepunkt Fulda in 22 km Entfernung gelegen und die Autobahnanschlüsse A 66 und A 7 sind gut erreichbar.

Der Betreiber

Die MENetatis GmbH wurde im Jahre 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter Mathias Neumayer gegründet und sieht die stationäre Altenpflege als Kerngeschäft. In der Vergangenheit wurde neue Häuser in Betrieb genommen und bestehende oder sanierungsbedürftige Immobilien übernommen. Das familiengeführte Unternehmen ermöglicht einen hohen Standard und die Größenordnung beläuft sich auf 17 Häuser. Wert wird auf die Einzigartigkeit des Menschen und seine damit verbundenen Bedürfnisse gelegt. Langfristige Anmietungen und der Betrieb von Seniorenzentren im gesamten Bundesgebiet stehen dabei im Mittelpunkt.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Kalbach

 
Pflegeimmobilie Kalbach Objektbild #1
Pflegeimmobilie Kalbach Objektbild #2
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubau mit nachhaltiger Bauweise.

Standort: Makro

3

Wenig Pflegeheime im Umkreis. Diese Pflegeimmobilie stillt hohe Nachfrage an Pflegeplätzen vor Ort.

Standort: Mikro

4

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Mietausfallrisiko

5

Kompetenter Betreiber mit langjährigem Pachtvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

5

Stetiger Bedarf an Pflegeimmobilien.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Kalbach

         

4,50

Sofortige Mieteinnahmen und wenig Eigenaufwand durch Betreiberkonzept.

Kontakt

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