Pflegeimmobilie Leer
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leer
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00256 |
Standort | Leer |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2019 |
Flächen | 48,48 m² - 70,04 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,60 % |
Kaufpreise | 124.864,00 € - 180.400,00 € |
Betreiber | La Vida |
Anzahl der Gesamteinheiten | 92 |
Anzahl der Einzelzimmer | 92 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 1 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag § 4 |
KfW Standard | KfW 55 |
Preis pro m² | ab 2.575,00 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 3,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Leer (Neubauimmobilie)
Das Seniorenzentrum "Große Roßbergstraße" in Leer wird nach dem modernen und energieeffizienten KfW 55 Baustandard gebaut. Die Pflegeimmobilie wird über 92 großzügig geschnittene Pflegeappartements als Einzelzimmer verfügen. Diese werden großzügig geschnitten und beinhalten ein Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch.
Das Seniorenzentrum Leer ist in mehrere Wohngruppen aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Wohnküche und einen Gemeinschaftsraum mit Balkon verfügen. Des Weiteren werden in jeder Etage Lagerräume, ein Dienstzimmer und ein separates Pflegebad vorhanden sein.
Standort: Leer
Die niedersächsische Stadt Leer liegt im wunderschönen Ostfriesland. Mit ihren rund 34.500 Einwohnern, ist Leer nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Durch den Seehafen und die außergewöhnliche Lage direkt an der Leda und Ems, ist Leer bereits seit mehreren Jahrhunderten von Seefahrt und Handel geprägt. Die historische Altstadt ist mit zahlreichen sehenswerten Bauwerken sehr sehenswert. Zu Leer gehören die Stadtteile, Heisfelde, Bingum, Hohegaste, Leerort, Leer, Loga, Nettelburg, Loga- Birum und Nüttermoor. Durch die guten Anbindungen an die Autobahnen A28 und A31 ist die Stadt sehr gut zu erreichen.
Der Betreiber
Das Unternehmen La Vida ist als Projektentwickler, Bauträger, Bauherr und Vertriebskoordinator seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH, hat La vida das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der "La Vida Pflegepartner GmbH" auch als Pflegeheimbetreiber am Markt. Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Das oberstes Ziel der "La Vida Pflegepartner GmbH" ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leer
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Erdgas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieverbrauchskennwert
- 13,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 11.05.2027
- Baujahr
- 2019
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Die Neubaupflegeimmobilie Leer wird nach modernen energetischen Richtlinien gebaut. Sie verfügt über den energieeffizienten KfW 55 Standard.
Standort: Makro
4Die Stadt Leer ist nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt in Ostfiresland.
Standort: Mikro
4Gute Stadtlage. Die Pflegeimmobilie Leer profitiert von den guten Anbindungsmöglichkeiten.
Mietausfallrisiko
4Mit der La Vida Pflegepartner GmbH wurde ein 25 jähriger
Immobilien spezifische Qualität
5Pflegeimmobilien haben den Vorteil, dass durch eine langfristige Vermietung eine wiederkehrende und lästige Mietersuche entfällt.