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Pflegeimmobilie Leer

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Leer KfW-55-Standard KfW Darlehen möglich! 25 Jahre fest vermietet!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leer

Daten & Fakten

4,60 %

Rendite bis zu

124.864 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00256
StandortLeer
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen48,48 m² - 70,04 m²
anfängliche Mietrendite4,60 %
Kaufpreise124.864,00 € - 180.400,00 €
Betreiber
La Vida
Anzahl der Gesamteinheiten92
Anzahl der Einzelzimmer92
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 4
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 2.575,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Leer (Neubauimmobilie)

Das Seniorenzentrum "Große Roßbergstraße" in Leer wird nach dem modernen und energieeffizienten KfW 55 Baustandard gebaut. Die Pflegeimmobilie wird über 92 großzügig geschnittene Pflegeappartements als Einzelzimmer verfügen. Diese werden großzügig geschnitten und beinhalten ein Bad mit Dusche, WC und einem Waschtisch.

Das Seniorenzentrum Leer ist in mehrere Wohngruppen aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Wohnküche und einen Gemeinschaftsraum mit Balkon verfügen. Des Weiteren werden in jeder Etage Lagerräume, ein Dienstzimmer und ein separates Pflegebad vorhanden sein.

Standort: Leer

Die niedersächsische Stadt Leer liegt im wunderschönen Ostfriesland. Mit ihren rund 34.500 Einwohnern, ist Leer nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Durch den Seehafen und die außergewöhnliche Lage direkt an der Leda und Ems, ist Leer bereits seit mehreren Jahrhunderten von Seefahrt und Handel geprägt. Die historische Altstadt ist mit zahlreichen sehenswerten Bauwerken sehr sehenswert. Zu Leer gehören die Stadtteile, Heisfelde, Bingum, Hohegaste, Leerort, Leer, Loga, Nettelburg, Loga- Birum und Nüttermoor. Durch die guten Anbindungen an die Autobahnen A28 und A31 ist die Stadt sehr gut zu erreichen.

Der Betreiber

Das Unternehmen La Vida ist als Projektentwickler, Bauträger, Bauherr und Vertriebskoordinator seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH, hat La vida das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der "La Vida Pflegepartner GmbH" auch als Pflegeheimbetreiber am Markt. Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Das oberstes Ziel der "La Vida Pflegepartner GmbH" ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leer

 

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Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die Neubaupflegeimmobilie Leer wird nach modernen energetischen Richtlinien gebaut. Sie verfügt über den energieeffizienten KfW 55 Standard.

Standort: Makro

4

Die Stadt Leer ist nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt in Ostfiresland.

Standort: Mikro

4

Gute Stadtlage. Die Pflegeimmobilie Leer profitiert von den guten Anbindungsmöglichkeiten.

Mietausfallrisiko

4

Mit der La Vida Pflegepartner GmbH wurde ein 25 jähriger

Immobilien spezifische Qualität

5

Pflegeimmobilien haben den Vorteil, dass durch eine langfristige Vermietung eine wiederkehrende und lästige Mietersuche entfällt.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leer

         

4,50

Attraktive Neubauimmobilie mit KfW 55 Baustandard.

Kontakt

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