Pflegeimmobilie Leuna
KfW-55
Tilgungzuschuss bis zu 18.000 Euro
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leuna
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00457 |
| Standort | Leuna bei Leipzig |
| Objektart | PFLEGEHEIM |
| Baujahr | 2022 |
| Flächen | 45,96 m² - 51,98 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreise | 177.854,17 € - 201.090,62 € |
| Betreiber |
Mirabelle Care GmbH
|
| Anzahl der Gesamteinheiten | 78 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2×5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 3.869,55 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Leuna bei Leipzig (Neubauimmobilie)
folgt in Kürze...
Standort: Leuna bei Leipzig
Die Stadt Leuna in Sachsen-Anhalt liegt verkehrsgünstig zwischen Halle und Leipzig. Leuna ist einer der größten und wichtigsten Standorte der chemischen Industrie in Deutschland. Dank der nähe zur A38 und A9 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Geiseltalsee, welcher der größte künstliche See in Deutschland ist.
Der Betreiber
Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leuna
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Objekt verfügt über den KfW 55 Baustandard.
Standort: Makro
4Gute Infrastruktur, sodass die nächsten Großstädte problemlos zu erreichen sind.
Standort: Mikro
3Anbindungsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Gefragter Standort für Pflegeimmobilien. Zudem langjähriger Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
4Moderne Pflegeimmobilie mit gutem Betreiber. Es besteht ein qualifizierter Bedarf an Pflegeplätzen.
