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Pflegeimmobilie Leuna

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Leuna KfW-55 Tilgungzuschuss bis zu 18.000 Euro

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leuna

Daten & Fakten

3,60 %

Rendite bis zu

177.854 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00457
StandortLeuna bei Leipzig
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen45,96 m² - 51,98 m²
anfängliche Mietrendite3,60 %
Kaufpreise177.854,17 € - 201.090,62 €
Betreiber
Mirabelle Care GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten78
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2×5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 3.869,55 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Leuna bei Leipzig (Neubauimmobilie)

folgt in Kürze...

Standort: Leuna bei Leipzig

Die Stadt Leuna in Sachsen-Anhalt liegt verkehrsgünstig zwischen Halle und Leipzig. Leuna ist einer der größten und wichtigsten Standorte der chemischen Industrie in Deutschland. Dank der nähe zur A38 und A9 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch des nahegelegenen Geiseltalsee, welcher der größte künstliche See in Deutschland ist.

Der Betreiber

Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leuna

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Objekt verfügt über den KfW 55 Baustandard.

Standort: Makro

4

Gute Infrastruktur, sodass die nächsten Großstädte problemlos zu erreichen sind.

Standort: Mikro

3

Anbindungsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Gefragter Standort für Pflegeimmobilien. Zudem langjähriger Pachtvertrag.

Immobilien spezifische Qualität

4

Moderne Pflegeimmobilie mit gutem Betreiber. Es besteht ein qualifizierter Bedarf an Pflegeplätzen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Leuna

         

4,17

Gute Verkehrsanbindung, solide Infrastruktur und 1a Betreiber.

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