Pflegeimmobilie Löhne
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Löhne
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00528 |
| Standort | Löhne bei Bielefeld |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2023 |
| Flächen | 51,75 m² - 53,99 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreise | 235.367,79 € - 277.840,63 € |
| Betreiber | Bonitas |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 20 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 20 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 5.458,31 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Löhne bei Bielefeld (Neubauimmobilie)
Die ambulante Neubau Wohngemeinschaft in Löhne verteilt sich mich 20 exklusiven Pflegeappartments auf das Erd- und Obergeschoss. Der Ess- und Aufenthaltsbereich laden zum Verweilen ein und stärken das gemeinschaftliche Gefühl der Bewohner. Die Terrassen und der Gartenbereich bieten die optimale Möglichkeit, an einem sonnigen Tag das Wetter zu genießen.
Standort: Löhne bei Bielefeld
Die Pflegeimmobilie Löhne liegt inmitten der Städte Herford und Minden, welche sich im schönen Nordrhein-Westfalen befinden. Unmittelbar zur Pflegeimmobilie befindet sich der Bahnhof, welcher in 15 Gehminuten zu erreichen ist. Von hier aus kann man innerhalb von 6 min in Herford und in 16 min in Minden sowie in Bielefeld sein. Die Stadt Löhne selber bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, sowie zahlreiche Restaurants.
Der Betreiber
Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 24 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Löhne
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Neubauobjekt mit Fertigstellung im Jahr 2023.
Standort: Makro
4Die kreisfreie Großstadt Bielefeld ist ca. 30 Kilometer entfernt.
Standort: Mikro
4Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Mietausfallrisiko
5Kein Mietausfallrisiko aufgrund eines langjährigen Pachtvertrags.
Immobilien spezifische Qualität
5Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.
