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Pflegeimmobilie Löhne

Kapitalanlage Top Betreiber Sichere Mieteinnahmen durch 20 jährigen Pachtvertrag Neubau

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Löhne

Daten & Fakten

3,30 %

Rendite bis zu

282.457 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00528
StandortLöhne bei Bielefeld
ObjektartPflegeheim
Baujahr2023
Flächen51,75 m² - 53,99 m²
anfängliche Mietrendite3,30 %
Kaufpreise282.456,77 € - 294.679,46 €
Betreiber Bonitas
Anzahl der Gesamteinheiten20
Anzahl der Einzelzimmer20
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 5.458,31 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Löhne bei Bielefeld (Neubauimmobilie)

Die ambulante Neubau Wohngemeinschaft in Löhne verteilt sich mich 20 exklusiven Pflegeappartments auf das Erd- und Obergeschoss. Der Ess- und Aufenthaltsbereich laden zum Verweilen ein und stärken das gemeinschaftliche Gefühl der Bewohner. Die Terrassen und der Gartenbereich bieten die optimale Möglichkeit, an einem sonnigen Tag das Wetter zu genießen.

Standort: Löhne bei Bielefeld

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Die Pflegeimmobilie Löhne liegt inmitten der Städte Herford und Minden, welche sich im schönen Nordrhein-Westfalen befinden. Unmittelbar zur Pflegeimmobilie befindet sich der Bahnhof, welcher in 15 Gehminuten zu erreichen ist. Von hier aus kann man innerhalb von 6 min in Herford und in 16 min in Minden sowie in Bielefeld sein. Die Stadt Löhne selber bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, sowie zahlreiche Restaurants.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 24 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Löhne

 

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Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauobjekt mit Fertigstellung im Jahr 2023.

Standort: Makro

4

Die kreisfreie Großstadt Bielefeld ist ca. 30 Kilometer entfernt.

Standort: Mikro

4

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Mietausfallrisiko

5

Kein Mietausfallrisiko aufgrund eines langjährigen Pachtvertrags.

Immobilien spezifische Qualität

5

Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Löhne

         

4,67

Sichere Kapitalanlage mit renommiertem Betreiber.

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