Pflegeimmobilie Lohne / Dinklage
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Lohne
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00343 |
| Standort | Lohne bei Osnabrück |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2019 |
| Flächen | 49,87 m² - 65,01 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreise | 140.816,00 € - 183.565,00 € |
| Betreiber | La Vida |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 76 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 76 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag §4, Abs. 4.3 |
| Preis pro m² | ab 2.824,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 3,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Lohne bei Osnabrück (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Lohne entsteht nur unweit der städtischen Einkaufsstraße. Die Immobilie wird über insgesamt 76 Pflegeappartements als Einzelzimmer verfügen. Die Appartements werden modern, komfortabel und altengerecht ausgestattet, sodass die Bewohner ein schönes Zuhause haben. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem wird jede Etage eine Wohnküche und Gemeinschaftsräume beinhalten.
Standort: Lohne bei Osnabrück
Die Stadt Lohne liegt im Kreis Vechta und gilt mit ihren rund 28.000 Einwohnern als Mittelzentrum in der gesamten Region. So sind hier ca. 2.500 Gewerbebetriebe angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Groß ist auch das Freizeit- und Kulturangebot. So bieten beispielsweise Meisterkonzerte, Theaterstücke auf der Freilichtbühne, Stadtfeste, Jahrmärkte, Weihnachtsmarkt oder auch das Schützenfest den Bewohnern und Besuchern eine tolle Auswahl. Das Oldenburger Münsterland ist durch die gute Infrastruktur und die vielfältige Freizeitgestaltung ein sehr beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Der Betreiber
Das Unternehmen La Vida ist als Projektentwickler, Bauträger, Bauherr und Vertriebskoordinator seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH, hat La vida das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der "La Vida Pflegepartner GmbH" auch als Pflegeheimbetreiber am Markt. Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Das oberstes Ziel der "La Vida Pflegepartner GmbH" ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Lohne
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Strom
- Energieverbrauchskennwert
- 27,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 17.06.2028
- Baujahr
- 2019
- Energieeffizienzklasse
- A+
Bausubstanz
5Die Pflegeimmobilie Lohne-Dinklage verfügt über einen sehr guten Energiekennwert, sodass diese Immobilie besonders energieeffizient ist.
Standort: Makro
5Lohne wie die gesamte Region gilt als wirtschaftliche Boom-Region. Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen sind hier niedergelassen.
Standort: Mikro
4Zentrale Lage in Lohne.
Mietausfallrisiko
4Langjähriger Pachtvertrag mit der La Vida Pflege Partner GmbH.
Immobilien spezifische Qualität
5Durch das tolle Pflegekonzept erhalten Sie hier eine solide Kapitalanlage.
