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Pflegeimmobilie Lohne / Dinklage

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Lohne / Dinklage Die letzten Einheiten

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Lohne

Daten & Fakten

4,50 %

Rendite bis zu

140.816 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00343
StandortLohne bei Osnabrück
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2019
Flächen49,87 m² - 65,01 m²
anfängliche Mietrendite4,50 %
Kaufpreise140.816,00 € - 183.565,00 €
Betreiber
La Vida
Anzahl der Gesamteinheiten76
Anzahl der Einzelzimmer76
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag §4, Abs. 4.3
Preis pro m²ab 2.824,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Lohne bei Osnabrück (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Lohne entsteht nur unweit der städtischen Einkaufsstraße. Die Immobilie wird über insgesamt 76 Pflegeappartements als Einzelzimmer verfügen. Die Appartements werden modern, komfortabel und altengerecht ausgestattet, sodass die Bewohner ein schönes Zuhause haben. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem wird jede Etage eine Wohnküche und Gemeinschaftsräume beinhalten.

Standort: Lohne bei Osnabrück

Die Stadt Lohne liegt im Kreis Vechta und gilt mit ihren rund 28.000 Einwohnern als Mittelzentrum in der gesamten Region. So sind hier ca. 2.500 Gewerbebetriebe angesiedelt, die zahlreiche Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Groß ist auch das Freizeit- und Kulturangebot. So bieten beispielsweise Meisterkonzerte, Theaterstücke auf der Freilichtbühne, Stadtfeste, Jahrmärkte, Weihnachtsmarkt oder auch das Schützenfest den Bewohnern und Besuchern eine tolle Auswahl. Das Oldenburger Münsterland ist durch die gute Infrastruktur und die vielfältige Freizeitgestaltung ein sehr beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Der Betreiber

Das Unternehmen La Vida ist als Projektentwickler, Bauträger, Bauherr und Vertriebskoordinator seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH, hat La vida das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der "La Vida Pflegepartner GmbH" auch als Pflegeheimbetreiber am Markt. Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Das oberstes Ziel der "La Vida Pflegepartner GmbH" ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Lohne

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
27,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
17.06.2028
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
A+
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die Pflegeimmobilie Lohne-Dinklage verfügt über einen sehr guten Energiekennwert, sodass diese Immobilie besonders energieeffizient ist.

Standort: Makro

5

Lohne wie die gesamte Region gilt als wirtschaftliche Boom-Region. Zahlreiche Wirtschaftsunternehmen sind hier niedergelassen.

Standort: Mikro

4

Zentrale Lage in Lohne.

Mietausfallrisiko

4

Langjähriger Pachtvertrag mit der La Vida Pflege Partner GmbH.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch das tolle Pflegekonzept erhalten Sie hier eine solide Kapitalanlage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Lohne

         

4,67

Moderne Pflegeimmobilie im Oldenburger Münsterland.

Kontakt

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