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Pflegeimmobilie Mechernich

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Mechernich KfW-55 Ersatzbau

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mechernich

Daten & Fakten

3,10 %

Rendite bis zu

203.112 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00476
StandortMechernich bei Bonn
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2021
Flächen48,55 m² - 58,18 m²
anfängliche Mietrendite3,10 %
Kaufpreise203.112,00 € - 243.432,00 €
Betreiber
Seniorenheim "Falkenhorst"
Anzahl der Gesamteinheiten80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²ab 4.184,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Mechernich bei Bonn (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Mechernich verfügt über 80 einladende Pflegeappartements, die sich auf das vier-geschossige Gebäude verteilen. Jedes Pflegeappartement ist mit großen Fenstern, einem Telefon- und Fernsehanschluss sowie einem behindertengerechten Badezimmer ausgestattet. Aufenthaltsräume und weitere Treffpunkte sorgen für eine gastliche Atmosphäre im Gebäude. Zusätzlich bietet der Außenbereich den Bewohnern viel Platz zum Verweilen.

Standort: Mechernich bei Bonn

Im Kreis Euskirchen gelegen, befindet sich Mechernich im Süden von Nordrhein- Westfalen im Naturpark Hohes-Venn-Eifel. Nicht nur für die rund 27.700 Einwohner, die direkt in diesem grenzüberschreitenden 2760 Quadratmeter großen Naturpark leben, eine landschaftlich reizvolle Gegend, denn zahlreiche Touristen zieht es jährlich nach Mechernich, um das pittoreske Städtchen als Ausgangspunkt für Tagesausflüge nutzen. Das hat einen guten Grund: Mechernich liegt nicht nur im Park Hohes Venn-Eifel, sondern gilt auch als Tor zum rund 11.000 Hektar großen Nationalpark Eifel – einem Naturparadies mit Orten wie dem Urfttal inklusive Obersee und einer riesigen Artenvielfalt.

Der Betreiber

Bereits seit 1995 betreibt die Falkenhorst Senioren und Pflegeheim GmbH das bereits bestehende Objekt im Stadtteil Kommern Süd am Standort in Mechernich erfolgreich. Aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen ersetzt nun das kurz vor der Fertigstellung stehende neue Gebäude, die bereits bestehende Einrichtung. Als fachkundiger Betreiber vor Ort wird, unter der Führung der langjährigen Geschäftsführerin Frau Sandra dos Santos, künftig die neu entstehende Pflegeeinrichtung in Betrieb genommen. Der Anspruch an die Qualität unserer pflegerischen Leistung ist, "Dass ich mir jederzeit vorstellen kann, dort irgend- wann selbst einzuziehen oder mit gutem Gewissen Familienangehörige in die Betreuung zu geben" so dos Santos.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mechernich

 

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Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

4

Massiv gebaute Pflegeimmobilie.

Standort: Makro

4

In Mechernich herrscht ein hoher Bedarf nach Pflegeplätzen.

Standort: Mikro

4

Idyllische Lage in Mechernich.

Mietausfallrisiko

5

Langjährig vermietet.

Immobilien spezifische Qualität

5

Zeitnahe Fertigstellung - zeitnahe Mieteinnahmen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mechernich

         

4,50

Durch die stetige Nachfrage nach Pflegeplätzen, ist das Mietausfallrisiko sehr gering.

Kontakt

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