Pflegeimmobilie Meiningen
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Meiningen
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00456 |
| Standort | Meiningen bei Fulda |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2022 |
| Flächen | 47,72 m² - 50,48 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreise | 190.387,77 € - 201.375,95 € |
| Betreiber | Mirabelle Care GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 96 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 40 |
| Preis pro m² | ab 3.989,04 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 6,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Meiningen bei Fulda (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Meiningen wird über insgesamt 96 stationäre Pflegeplätze verfügen und damit den steigenden Bedarf an Pflegeplätzen in Meiningen bedienen. Die Senioreneinrichtung Meiningen wird nach dem energieeffizienten und förderfähigen KfW 55 Baustandard gebaut. Über vier Vollgeschosse und ein aufgesetztes Staffelgeschoss, verteilen sich modern gestaltete Pflegeappartements sowie Personal- und Pflegeräume. Darüber hinaus gehört natürlich auch die verkehrsgünstige und zentrale Lage innerhalb von Meiningen zu den Pluspunkten der Immobilie. So liegt beispielsweise der Bahnhof der Stadt nur rund 500 m entfernt.
Standort: Meiningen bei Fulda
Mit ihren rund 25.000 Einwohnern liegt die Mittelstadt Meiningen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Bundesland Thüringen. Umgebende Städte sind Fulda im Westen, Eisenach, Erfurt und Weimar im Norden beziehungsweise Nordosten sowie Coburg und Schweinfurt im Süden. Die sich bis Fulda erstreckende Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main mit ihren insgesamt rund 5,5 Millionen Einwohnern ist rund 65 Kilometer entfernt. International bekannt ist die Region unter anderem für den Banken- und Finanzsektor sowie Hersteller- und Zulieferfirmen aus der Automobilbranche. Zentrum der Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main ist der von Meiningen rund 170 Straßenkilometer entfernte Ballungsraum Frankfurt mit etwas mehr als zwei Millionen Einwohnern.
Der Betreiber
Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Meiningen
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Objekt verfügt über den KfW 40 Baustandard.
Standort: Makro
3Fulda liegt nur 74 km von der Pflegeimmobilie in Meiningen entfernt.
Standort: Mikro
5Die Pflegeimmobilie befindet sich Zentral und bietet Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt.
Mietausfallrisiko
4Durch den 20 Jahrespachtvertrag und die stetige Nachfrage nach Pflegeplätzen, ist das Mietausfallrisiko sehr gering.
Immobilien spezifische Qualität
4Durch das geringe Risiko und die tolle Lage ist diese Pflegeimmobilie eine gute Alternative.
