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Pflegeimmobilie Meiningen

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Meiningen KfW-40 Tilgungzuschuss bis zu 24.000 Euro

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Meiningen

Daten & Fakten

3,50 %

Rendite bis zu

190.388 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00456
StandortMeiningen bei Fulda
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2022
Flächen47,72 m² - 50,48 m²
anfängliche Mietrendite3,50 %
Kaufpreise190.387,77 € - 201.375,95 €
Betreiber
Mirabelle Care GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten96
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 3.989,04 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Meiningen bei Fulda (Neubauimmobilie)

folgt in Kürze...

Standort: Meiningen bei Fulda

Mit ihren rund 25.000 Einwohnern liegt die Mittelstadt Meiningen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Bundesland Thüringen. Umgebende Städte sind Fulda im Westen, Eisenach, Erfurt und Weimar im Norden beziehungsweise Nordosten sowie Coburg und Schweinfurt im Süden. Die sich bis Fulda erstreckende Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main mit ihren insgesamt rund 5,5 Millionen Einwohnern ist rund 65 Kilometer entfernt. International bekannt ist die Region unter anderem für den Banken- und Finanzsektor sowie Hersteller- und Zulieferfirmen aus der Automobilbranche. Zentrum der Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main ist der von Meiningen rund 170 Straßenkilometer entfernte Ballungsraum Frankfurt mit etwas mehr als zwei Millionen Einwohnern.

Der Betreiber

Die Mirabelle GmbH ist ein junges innovatives Unternehmen, das Menschen mit einer eingeschränkten Alltagskompetenz helfen möchte. Dies geschieht in stationären Einrichtungen sowie in der häuslichen Versorgung. Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle Care fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld, Langelsheim, Bad Harzburg, Frankfurt Oder und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Pflegezentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Meiningen

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Objekt verfügt über den KfW 40 Baustandard.

Standort: Makro

3

Fulda liegt nur 74 km von der Pflegeimmobilie in Meiningen entfernt.

Standort: Mikro

5

Die Pflegeimmobilie befindet sich Zentral und bietet Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt.

Mietausfallrisiko

4

Durch den 20 Jahrespachtvertrag und die stetige Nachfrage nach Pflegeplätzen, ist das Mietausfallrisiko sehr gering.

Immobilien spezifische Qualität

4

Durch das geringe Risiko und die tolle Lage ist diese Pflegeimmobilie eine gute Alternative.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Meiningen

         

4,17

Die Pflegeimmobilie Meiningen besticht durch ihre gute Lage und moderne Bauweise.

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