Pflegeimmobilie Melle
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Melle
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00519 |
| Standort | Melle bei Osnabrück |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2024 |
| Flächen | 51,29 m² - 62,33 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreise | 189.530,00 € - 230.322,00 € |
| Betreiber | Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 99 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 99 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 3.695,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
| AfA nach Baujahr | 1925 bis 2022 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Melle bei Osnabrück (Neubauimmobilie)
Die moderne Neubau-Pflegeimmobilie Melle wird über insgesamt 99 Pflegeappartements auf 3 Vollgeschosse verfügen. Die 99 Einzelzimmer werden komfortabel und barrierefrei gebaut und verfügen über ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch. Des Weiteren steht jeder Wohngruppe ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche, Balkon oder Terrasse zur Verfügung. Auf jeder Etage befinden sich Dienst-, Lager- oder Abstellräume, die dem Personal zur Verfügung stehen.
Standort: Melle bei Osnabrück
Die vielseitige Stadt Melle mit ihren 48.000 Einwohnern, welche sich auf acht Stadtteile erstreckt, ist von Landschaft und Kultur geprägt. Mit einer vorteilhaften Lage zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald liegt sie mit ihren 254 Quadratmetern verkehrsgünstig zur Autobahn A30, rund 30 km von der Großstadt Osnabrück entfernt sowie auf der Zugstrecke zwischen Berlin und Amsterdam. Melle bietet durch seinen stadtnahen Grönenbergpark, sowie dem 12 Kilometer langem "Planetenweg" in Richtung Sternwarte, eine gute Alternative zwischen Erholung und Abenteuer. So entsteht ein eindrucksvoller Mix aus Freizeitangeboten, einer gedeihenden Wirtschaft und einer guten Infrastruktur, welche einladenden wirkt und zum Bleiben anregt.
Der Betreiber
Betrieben wird die Pflegeimmobilie von der "Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH", welche die Tochtergesellschaft der "La Vida Pflegepartner GmbH" ist.
Das Unternehmen hat es sich zum Ziel gemacht, das Gefühl von "Zuhause" zu schaffen und den Bewohnern Normalität und Selbstbestimmung in den Alltag zu bringen. Durch permanente Fort- und Weiterbildung der hoch qualifizierten Mitarbeiter und der Beteiligung von Ärzten, Fachkräften, Logopäden, Krankengymnasten, Therapeuten sowie der Angehörigen wird eine optimale Betreuung geboten.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Melle
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Entstehung einer Neubauimmobilie in 2024.
Standort: Makro
4Schöne Lage zwischen dem Wiehengebirge und Teutoburger Wald.
Standort: Mikro
4Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Langjähriger Pachtvertrag mit einem wachsenden Betreiber.
Immobilien spezifische Qualität
5Sichere Invesition für Kapitalanleger.
