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Pflegeimmobilie Melle

Kapitalanlage Neubau

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Melle

Daten & Fakten

3,45 %

Rendite bis zu

189.530 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00519
StandortMelle bei Osnabrück
ObjektartPflegeheim
Baujahr2024
Flächen51,29 m² - 62,33 m²
anfängliche Mietrendite3,45 %
Kaufpreise189.530,00 € - 230.322,00 €
Betreiber Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH
Anzahl der Gesamteinheiten99
Anzahl der Einzelzimmer99
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.695,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase4,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Melle bei Osnabrück (Neubauimmobilie)

Die moderne Neubau-Pflegeimmobilie Melle wird über insgesamt 99 Pflegeappartements auf 3 Vollgeschosse verfügen. Die 99 Einzelzimmer werden komfortabel und barrierefrei gebaut und verfügen über ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch. Des Weiteren steht jeder Wohngruppe ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche, Balkon oder Terrasse zur Verfügung. Auf jeder Etage befinden sich Dienst-, Lager- oder Abstellräume, die dem Personal zur Verfügung stehen.

Standort: Melle bei Osnabrück

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Der Betreiber

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Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Melle

 

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Energieangaben

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DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Entstehung einer Neubauimmobilie in 2024.

Standort: Makro

4

Schöne Lage zwischen dem Wiehengebirge und Teutoburger Wald.

Standort: Mikro

4

Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind gut zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Langjähriger Pachtvertrag mit einem wachsenden Betreiber.

Immobilien spezifische Qualität

5

Sichere Invesition für Kapitalanleger.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Melle

         

4,67

Standortunabhängige Kapitalanlage mit geringem Eigenaufwand.

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