Pflegeimmobilie Menden (Sauerland)
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Menden
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00273 |
Standort | Menden bei Dortmund |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2018 |
Flächen | 49,12 m² - 52,95 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,50 % |
Kaufpreise | 156.398,00 € - 168.593,00 € |
Betreiber | Residenzen für Senioren |
Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
Anzahl der Einzelzimmer | 80 |
Anzahl der Pflegeappartements | 80 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 1 x 5 |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Preis pro m² | ab 3.184,00 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 2,00 |
AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Menden bei Dortmund (Neubauimmobilie)
Die Seniorenresidenz Menden ist für die vollstationäre Pflege ausgelegt und verbindet innenstadtnahes Wohnen mit einem grünen Umfeld. Die Pflegeimmobilie verfügt über 80 Pflegeappartements, die sich auf insgesamt 4 Vollgeschosse verteilen. Die Pflegeappartements sind inklusive Gemeinschaftsflächen zwischen ca. 49 qm – 52 qm groß und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Die stilvoll eingerichteten Einzelzimmer sind modern und hell geschnitten, damit sich die Bewohner bestmöglich entfalten können. Zudem laden die gemütlichen Aufenthaltsräume, die integrierte Cafeteria und die idyllischen Außenbereiche zum Verweilen ein.
Standort: Menden bei Dortmund
Die Stadt Menden liegt im Norden des Sauerlandes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die rund 55.000 Einwohner schätzen das aus Tradition und Moderne geprägte Stadtbild. Die mittelalterlich gestaltete Altstadt ist mit ihren Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten immer einen Besuch wert. Durch die sehr gute Lage zwischen dem Sauerland und dem Ruhrgebiet ist Menden bei Einwohnern und Unternehmen beliebt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen der Metallindustrie haben sich in Menden niedergelassen.
Der Betreiber
Mit dem Pflegeheimbetreiber "Dr. med. Lührmann und Partner Residenzen für Seniorenimmobilien GmbH" wurde ein Pachtvertrag über 25 Jahre mit 1 x 5 jähriger Verlängerungsoption geschlossen. Die Residenzen für Seniorenimmobilien GmbH kennt sich auf dem Pflegemarkt gut aus und betreibt seit mehreren Jahren zwei Seniorenresidenzen in Wetter und Volmarstein. Mit der Seniorenresidenz Menden kommt jetzt die dritte Pflegeimmobilie ins Portfolio des Betreibers.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Menden
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Blockheizkraftwerk
- Energieverbrauchskennwert
- 50,10 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 12.10.2021
- Baujahr
- 2018
- Energieeffizienzklasse
- B
Bausubstanz
5Die Neubauimmobilie verfügt über sehr gute Energiewerte.
Standort: Makro
4Menden liegt nur wenige Kilometer von Iserlohn, Schwerte und Dortmund entfernt.
Standort: Mikro
5Zentrale Stadtlage mit guten Anbindungsmöglichkeiten.
Mietausfallrisiko
4Mit der "Dr. med. Lührmann und Partner Residenzen für Seniorenimmobilien GmbH" wurde ein langjähriger Pachtvertrag geschlossen.
Immobilien spezifische Qualität
5Ein attraktives Gesamtpaket von Immobilie, Betreiber und Lage sprechen für dieses Angebot.