Pflegeimmobilie Mommenheim
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mommenheim
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00568 |
| Standort | Mommenheim bei Mainz |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2024 |
| Flächen | 50,34 m² - 59,80 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreise | 200.533,71 € - 260.561,25 € |
| Betreiber | Evangelischer Diakonieverein |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 24 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2024 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 4.357,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 6,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Mommenheim bei Mainz (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Mommenheim wird in ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage entstehen. Das Ensemble wird nach der Fertigstellung über 24 Pflegeplätze verfügen. Das Konzept wird durch Räumlichkeiten für einen ambulanten Pflegedienst, eine Arztpraxis und eine Tagespflege passend ergänzt.
Standort: Mommenheim bei Mainz
In der idyllischen Gemeinde Mommenheim rund 50 km von der Großstadt Metropole Frankfurt am Main entfernt, befindet sich das Betreute Wohnen Mommenheim. Die Region ist bekannt als einer der wirtschaftsstärksten in Deutschland, sie überzeugt durch ihre starke Kaufkraft und dem BIP, welcher mit einer überdurchschnittlichen Performance glänzt. Die Infrastruktur bietet optimale Verbindungsmöglichkeiten und im direkten Umkreis des Betreuten Wohnens sind Supermärkte, Arztpraxen, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wiederzufinden.
Der Betreiber
Der seit fast 130 Jahren bestehende Evangelische Diakonieverein hat sich der Verpflichtung hingegeben Hilfsbedürftige zu Pflegen und eine stetige Weiterbildung des qualifizierten Pflegepersonals anzustreben. In ca. 50 Kliniken wird das Ziel der optimalen Pflege verfolgt und der Fokus auf die individuelle Behandlung der einzelnen Bewohner gelegt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mommenheim
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Entstehung einer Neubauimmobilie.
Standort: Makro
4Gute Infrastruktur und nur 15 km von der Großstadt Mainz entfernt.
Standort: Mikro
4Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
Mietausfallrisiko
520 Jähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption.
Immobilien spezifische Qualität
5Altengerechte Wohnungen und Pflegeplätze erfreuen sich einer sehr hohen Nachfrage.
