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Pflegeimmobilie Mommenheim

Kapitalanlage Etablierter Betreiber seit 1894 Mainzer Innenstadt nur rund 15 Km entfernt

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mommenheim

Daten & Fakten

3,20 %

Rendite bis zu

219.355 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00568
StandortMommenheim bei Mainz
ObjektartPflegeheim
Baujahr2024
Flächen50,34 m² - 59,80 m²
anfängliche Mietrendite3,20 %
Kaufpreise219.355,00 € - 260.561,00 €
Betreiber Evangelischer Diakonieverein
Anzahl der Gesamteinheiten24
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2024
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 4.357,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Mommenheim bei Mainz (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Mommenheim wird in ruhiger und trotzdem verkehrsgünstiger Lage entstehen. Das Ensemble wird nach der Fertigstellung über 24 Pflegeplätze verfügen. Das Konzept wird durch Räumlichkeiten für einen ambulanten Pflegedienst, eine Arztpraxis und eine Tagespflege passend ergänzt.

Standort: Mommenheim bei Mainz

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In der idyllischen Gemeinde Mommenheim rund 50 km von der Großstadt Metropole Frankfurt am Main entfernt, befindet sich das Betreute Wohnen Mommenheim. Die Region ist bekannt als einer der wirtschaftsstärksten in Deutschland, sie überzeugt durch ihre starke Kaufkraft und dem BIP, welcher mit einer überdurchschnittlichen Performance glänzt. Die Infrastruktur bietet optimale Verbindungsmöglichkeiten und im direkten Umkreis des Betreuten Wohnens sind Supermärkte, Arztpraxen, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wiederzufinden.

Der Betreiber

Der seit fast 130 Jahren bestehende Evangelische Diakonieverein hat sich der Verpflichtung hingegeben Hilfsbedürftige zu Pflegen und eine stetige Weiterbildung des qualifizierten Pflegepersonals anzustreben. In ca. 50 Kliniken wird das Ziel der optimalen Pflege verfolgt und der Fokus auf die individuelle Behandlung der einzelnen Bewohner gelegt.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mommenheim

 
Pflegeimmobilie Mommenheim Objektbild #1
Pflegeimmobilie Mommenheim Objektbild #2
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Entstehung einer Neubauimmobilie.

Standort: Makro

4

Gute Infrastruktur und nur 15 km von der Großstadt Mainz entfernt.

Standort: Mikro

4

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Mietausfallrisiko

5

20 Jähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption.

Immobilien spezifische Qualität

5

Altengerechte Wohnungen und Pflegeplätze erfreuen sich einer sehr hohen Nachfrage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mommenheim

         

4,67

Geringer Eigenaufwand durch das Betreiberkonzept.

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