Pflegeimmobilie Mudau
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mudau
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00365 |
| Standort | Mudau bei Heidelberg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2019 |
| Flächen | 52,26 m² - 52,26 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreise | 165.333,94 € - 165.333,94 € |
| Betreiber | Geras Seniorenpflege |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 60 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 60 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 4 |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Preis pro m² | ab 3.163,68 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Mudau bei Heidelberg (Neubauimmobilie)
Auf einem rund 4.600 qm großen Grundstück wird die Pflegeimmobilie Mudau gebaut. Die Immobilie wird über insgesamt 60 Pflegeappartements als Einzelzimmer verfügen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Pflegeappartements sind ungefähr 21 qm groß, verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und werden modern und hell gestaltet. Geräumige Gemeinschaftsräume mit Balkon oder Terrasse runden das stimmige Konzept ab. Den Bewohnern, Besuchern und dem Personal stehen zudem Parkplätze ausreichend zur Verfügung.
Standort: Mudau bei Heidelberg
Die Gemeinde Mudau liegt im südöstlichen Odenwald und ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises. Durch die Lage zwischen Frankfurt am Main, Heidelberg, Würzburg und Heilbronn ist die Region ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Einer der größten Arbeitgeber dieser Region ist der Softwarehersteller SAP.
Der Betreiber
Die GERAS GmbH übernimmt den Betrieb der Pflegeimmobilie Mudau. Mit ihr wurde ein langjähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption geschlossen. Mittlerweile betreibt die GERAS GmbH drei stationäre Pflegeeinrichtungen in Berlin und Niedersachsen. Das Unternehmen ist seit rund 10 Jahren im Bereich der Pflege tätig und betreut momentan rund 365 pflegebedürftige Menschen. Das Pflegeangebot richtet sich an ältere Menschen aller Pflegegrade. Alle Häuser der GERAS GmbH weisen eine super Auslastung auf.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Mudau
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Objekt verfügt über den KfW 55 Baustandard.
Standort: Makro
4Mudau kann gute Kennzahlen im Bereich Wohlstand vorweisen und ist ein beliebter Wohnort.
Standort: Mikro
3Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Gefragter Standort für Pflegeimmobilien. Zudem langjähriger Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Moderne Pflegeimmobilie mit gutem Betreiber. Es besteht ein qualifizierter Bedarf an Pflegeplätzen.
