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Pflegeimmobilie Münzenberg

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Münzenberg

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Münzenberg

Daten & Fakten

4,30 %

Rendite bis zu

142.000 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00213
StandortMünzenberg bei Frankfurt am Main
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2017
Flächen40,89 m² - 43,80 m²
anfängliche Mietrendite4,30 %
Kaufpreise142.000,00 € - 151.000,00 €
Betreiber
Cura Sana
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 55
Preis pro m²3.447,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Münzenberg bei Frankfurt am Main (Neubauimmobilie)

In der schönen Stadt Gambach-Münzenberg entsteht das neue "Seniorenzentrum Münzenberg". Bei dieser Pflegeimmobilie handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55. Um den Bewohnern den Alltag bestmöglich zu erleichtern, sind alle Pflegeappartements großzügig geschnitten und barrierefrei ausgestattet. Das eigene Duschbad mit seniorengerechter Ausstattung gehört ebenso zur Standardausstattung, wie der Schwesternnotruf und ein Telefon- und Fernsehanschluss.

Standort: Münzenberg bei Frankfurt am Main

Die 5.500 Einwohner-Stadt Münzenberg liegt im Umkreis von Gießen und befindet sich im Bundesland Hessen. Münzenberg besteht aus insgesamt vier Stadtteilen: Ober-Högern, Münzenbach, Gambach und Trais. Die Burg Münzenberg ist das Wahrzeichen der Stadt und wurde von Kaiser Friedrich I. um das Jahr 1160 gebaut. Durch die guten Verkehrsanbindungen sind die Nachbarorte Butzbach, Beienheim und Lich oder die nächsten Großstädte wie Frankfurt am Main und Gießen gut zu erreichen.

Der Betreiber

Die 2005 gegründete Cura Sana pflegt und betreut in über 20 Einrichtungen ambulant, teilstationär sowie stationär rund 1.500 pflegebedürftige Menschen in Hessen und Rheinland-Pfalz. Die Pflege der Bewohner erbringen ca. 300 qualifizierte Pflegekräfte.

Das Serviceangebot von Cura Sana richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurz- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Auch demenziell erkrankte Menschen können in einem eigenen Bereich versorgt werden. Im Mittelpunkt der Pflege steht der Bewohner mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Zufriedenheit der Bewohner hat dabei höchste Priorität.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Münzenberg

 
 

Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Modernes KfW Effizenzhaus 55.

Standort: Makro

2

Die nächst größeren Städte wie Frankfurt am Main oder Gießen sind gut zu erreichen.

Standort: Mikro

3

Verkehrsgünstig gelegen. Gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Mietausfallrisiko

5

Sehr gering. Langjähriger Pachtvertrag mit dem Pflegeunternehmen Cura Sana.

Immobilien spezifische Qualität

5

Professionelle Standortentscheidung durch Standortanalyse und Bedarfspru¨fung.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Münzenberg

         

4,17

Mietabwicklungen, Instandhaltungsarbeiten im Pflegeheim und Schöheitsreparaturen werden vom Betreiber größtenteils übernommen.

Kontakt

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