Pflegeimmobilie Neuenstein
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Neuenstein
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00479 |
| Standort | Neuenstein bei Kassel |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2022 |
| Flächen | 51,94 m² - 60,79 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,50 % |
| Kaufpreise | 196.558,00 € - 230.058,00 € |
| Betreiber | Charleston Holding GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 84 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 84 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patron | Charleston Holding GmbH |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 4,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Neuenstein bei Kassel (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Neuenstein wird im Neuensteiner Ortsteil Obergeis gebaut. Der KFW 55 förderfähige und energieeffiziente Neubau wird über insgesamt 84 Plätze der stationären Pflege verfügen. Die ansprechenden und modern gestalteten Einzelzimmer beinhalten neben einem geräumlichen Wohnraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche. Hinzu kommen Verwaltungsräume, Verfügungszimmer, Aufenthaltsbereiche sowie ein Bistro/Café. Zudem ist eine Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss untergebracht.
Standort: Neuenstein bei Kassel
Die Gemeinde Neuenstein liegt im Regierungsbezirk Kassel, im Bundesland Hessen. Neuenstein befindet sich damit etwa im Schnittpunkt der hessischen Städte Kassel (rund 200.000 Einwohner) im Norden, Marburg (rund 80.0000 Einwohner) im Westen, Fulda (rund 70.000 Einwohner) im Süden und dem thüringischen Eisenach (rund 40.000 Einwohner) im Osten. Nächste Stadt ist mit dem unmittelbar ans Gemeindegebiet angrenzenden Bad Hersfeld (rund 30.000 Einwohner) der Verwaltungssitz des Landkreises. Insgesamt zählt der Nordosten Hessens mit einem Waldanteil von über 40 Prozent zu den waldreichsten Regionen Deutschlands.
Der Betreiber
Die Charleston Gruppe ist ein modernes und innovatives Pflegeunternehmen und bietet ca. 4.200 pflegebedürftigen Menschen ein Zuhause. Die Einrichtungen befinden sich an 47 Standorten mit vollstationären Wohn- und Pflegeeinrichtungen sowie 4 Tagespflegen, 6 ambulanten Pflegediensten, 2 Pflegefachzentren und einem Intensivpflegedienst. Die Charleston-Gruppe gehört heute zu den wachstumsstärksten Unternehmen der Pflegewirtschaft und möchte durch ihr Pflegekonzept neue Standards in der menschlichen und pflegerischen Betreuung setzen.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Neuenstein
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5KFW 55 Baustandard. Bis zu 18.000 EUR Tilgungszuschuss.
Standort: Makro
4Hoher Bedarf nach Pflegeplätzen in Neuenstein.
Standort: Mikro
4Zentrale Lage in Obergeis/Neuenstein.
Mietausfallrisiko
5Langfristig vermietete Immobilie.
Immobilien spezifische Qualität
4Durch das Betreibermodell erwerben Sie eine Kapitalanlage mit sehr wenig Eigenaufwand.
