Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Mandelsloh "Seniorenpark"

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Mandelsloh `Seniorenpark`

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Neustadt

Daten & Fakten

4,80 %

Rendite bis zu

131.609 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00243
StandortNeustadt bei Hannover
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen42,25 m² - 45,69 m²
anfängliche Mietrendite4,80 %
Kaufpreise131.609,00 € - 142.324,00 €
Betreiber
Curata Care Holding
Anzahl der Gesamteinheiten83
Anzahl der Betten83
Anzahl der Einzelzimmer83
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption1x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²ab 3.115,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Bürgschaftsdauer2,00 Jahre
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Neustadt bei Hannover (Neubauimmobilie)

Auf großzügigen 3.635,45 Quadratmetern entsteht diese wunderschöne Pflegeimmobilie, die beinahe schon an eine Hotelanlage erinnert. Der imposante Neubau entsteht im beschaulichen Mandelsloh, unweit von Neustadt am Rübenberge und der Landeshauptstadt Hannover entfernt.

Die Pflegeimmobilie ist als Ersatzbau vorgesehen, sodass eine schnelle Belegung gewährleistet ist. Das Seniorenheim wird 83 Pflegeappartements als Einzelzimmer vorweisen können. Die Pflegeappartements werden durch große Fenster erhellt und bieten somit viel natürliches Licht. Ein eigenes Bad ist obligatorisch sowie eine moderne und ansprechende Inneneinrichtung. 16 der 83 Pflegeappartements, orientieren sich an die besonderen Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern. Die Gemeinschafträume garantieren ein Maximum an Behaglichkeit und laden Bewohner und Besucher zu einem netten Plausch ein.

In dieser zweigeschossigen Pflegeimmobilie, die sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt, erhalten Sie als Kapitalanleger eine zuverlässige Rendite, die durch einen langjährigen Pachtvertrag gesichert ist.

Standort: Neustadt bei Hannover

Mandelsloh befindet sich rund 25 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover, im Bundesland Niedersachsen und ist seit 1974 ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge. Neustadt am Rübenberge umfasst mit all seinen Stadtteilen rund 45.000 Einwohner. Der beschauliche Stadtteil Mandelsloh bietet den Bewohnern Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und eine Apotheke, um darüber hinaus die Nahversorgung zu gewährleisten. Die grüne Umgebung lädt mit ihrer vielfältigen Wald- und Moorlandschaft zu allerlei Aktivitäten im Grünen ein. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte sehr gut zu erreichen. So ist zum Beispiel Hannover, mit seinem kulturellen und ausgeprägten Freizeitangebot, immer ein Besuch wert. Zudem befindet sich rund 20 Kilometer nördlich von Mandelsloh der Serengeti-Park in Hodenhagen.

Der Betreiber

Die CURATA Gruppe wurde 2003 gegründet und ist spezialisiert auf die Übernahme und Sanierung bestehender Pflegeeinrichtungen sowie die Entwicklung und Inbetriebnahme von neuen Pflegeeinrichtungen.

Die Pflege der CURATA Pflegeeinrichtungen orientiert sich an den Bedürfnissen ihrer Bewohnerinnen und Bewohner. Sie achtet die Würde und Individualität des Menschen und betrachten ihn im Sinne der Ganzheitlichkeit als eine Einheit von Körper, Geist und Seele.

Ziel der CURATA ist es, älteren pflegebedürftigen Menschen bei der Bewältigung ihrer aktuellen Lebenssituation Hilfe zu geben, damit sie auch weiterhin ein selbst bestimmtes, weitgehend selbstständiges und bedürfnisorientiertes Leben führen können. In ihren Pflegeeinrichtungen schafft sie individuelle und altersgerechte Wohnformen für Menschen mit unterschiedlichem, individuellen Pflege und Betreuungsbedarf.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Neustadt

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
36,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
22.05.2025
Baujahr
2018
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die besonders energieeffiziente Bauweise erfüllt den KfW 40 Standard.

Standort: Makro

4

Mandelsoh liegt rund 25 Kilometer nordwestlich von Hannover.

Standort: Mikro

3

Gute Lage innerhalb Mandelslohs. Einkaufsmöglichkeiten und die Apotheke sind fußläufig zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Mit der Curata Care Holding GmbH wurde ein Pachtvertrag über 20 Jahre, mit einer Verlängerungsoption von 1 x 5 Jahren geschlossen.

Immobilien spezifische Qualität

5

Moderne Pflegeimmobilie mit KFW 40 Baustandard und Speckgürtellage von Hannover.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Neustadt

         

4,50

Der Seniorenpark Mandelsloh ist eine der modernsten Pflegeimmobilien in dieser Region.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Bitte rechnen Sie 8 plus 3.

+49 (511) 16 90 80 70
info@dasinvest.de
+49 (511) 16 90 80 79