Pflegeimmobilie Mandelsloh "Seniorenpark"

KfW-40 Haus Jetzt Einheit sichern!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Neustadt

Daten & Fakten

4,80 %

Rendite bis zu

131.609 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-ID	DA00243
Standort	Neustadt bei Hannover
Objektart	PFLEGEHEIM
Baujahr	2018
Flächen	42,25 m² - 45,69 m²
anfängliche Mietrendite	4,80 %
Kaufpreise	131.609,00 € - 142.324,00 €
Betreiber	Curata Care Holding
Anzahl der Gesamteinheiten	83
Anzahl der Betten	83
Anzahl der Einzelzimmer	83
Mietvertragslaufzeit	20,00 Jahre
Verlängerungsoption	1x 5 Jahre
Indexierung	siehe Pachtvertrag
KfW Standard	KfW 40
Preis pro m²	3.115,00 €
Nutzungsart	Pflege
Immobilientyp	Neubau
Bürgschaftsdauer	2,00 Jahre
Pre-Opening-Phase	2,00
AfA nach Baujahr	ab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Jetzt Unterlagen anfordern

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Neustadt bei Hannover (Neubauimmobilie)

Auf großzügigen 3.635,45 Quadratmetern entsteht diese wunderschöne Pflegeimmobilie, die beinahe schon an eine Hotelanlage erinnert. Der imposante Neubau entsteht im beschaulichen Mandelsloh, unweit von Neustadt am Rübenberge und der Landeshauptstadt Hannover entfernt.

Die Pflegeimmobilie ist als Ersatzbau vorgesehen, sodass eine schnelle Belegung gewährleistet ist. Das Seniorenheim wird 83 Pflegeappartements als Einzelzimmer vorweisen können. Die Pflegeappartements werden durch große Fenster erhellt und bieten somit viel natürliches Licht. Ein eigenes Bad ist obligatorisch sowie eine moderne und ansprechende Inneneinrichtung. 16 der 83 Pflegeappartements, orientieren sich an die besonderen Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern. Die Gemeinschafträume garantieren ein Maximum an Behaglichkeit und laden Bewohner und Besucher zu einem netten Plausch ein.

In dieser zweigeschossigen Pflegeimmobilie, die sich perfekt in das bestehende Ortsbild einfügt, erhalten Sie als Kapitalanleger eine zuverlässige Rendite, die durch einen langjährigen Pachtvertrag gesichert ist.

Standort: Neustadt bei Hannover

Mandelsloh befindet sich rund 25 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover, im Bundesland Niedersachsen und ist seit 1974 ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge. Neustadt am Rübenberge umfasst mit all seinen Stadtteilen rund 45.000 Einwohner. Der beschauliche Stadtteil Mandelsloh bietet den Bewohnern Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner und eine Apotheke, um darüber hinaus die Nahversorgung zu gewährleisten. Die grüne Umgebung lädt mit ihrer vielfältigen Wald- und Moorlandschaft zu allerlei Aktivitäten im Grünen ein. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte sehr gut zu erreichen. So ist zum Beispiel Hannover, mit seinem kulturellen und ausgeprägten Freizeitangebot, immer ein Besuch wert. Zudem befindet sich rund 20 Kilometer nördlich von Mandelsloh der Serengeti-Park in Hodenhagen.

Der Betreiber

Die CURATA Gruppe wurde 2003 gegründet und ist spezialisiert auf die Übernahme und Sanierung bestehender Pflegeeinrichtungen sowie die Entwicklung und Inbetriebnahme von neuen Pflegeeinrichtungen.

Die Pflege der CURATA Pflegeeinrichtungen orientiert sich an den Bedürfnissen ihrer Bewohnerinnen und Bewohner. Sie achtet die Würde und Individualität des Menschen und betrachten ihn im Sinne der Ganzheitlichkeit als eine Einheit von Körper, Geist und Seele.

Ziel der CURATA ist es, älteren pflegebedürftigen Menschen bei der Bewältigung ihrer aktuellen Lebenssituation Hilfe zu geben, damit sie auch weiterhin ein selbst bestimmtes, weitgehend selbstständiges und bedürfnisorientiertes Leben führen können. In ihren Pflegeeinrichtungen schafft sie individuelle und altersgerechte Wohnformen für Menschen mit unterschiedlichem, individuellen Pflege und Betreuungsbedarf.