Pflegeimmobilie Nidda
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Nidda
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00232 |
| Standort | Nidda bei Frankfurt am Main |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2017 |
| Flächen | 60,94 m² - 69,02 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreise | 138.700,00 € - 138.700,00 € |
| Betreiber | Curata |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 90 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 90 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 90 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2018 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § |
| Preis pro m² | ab 1.915,52 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 6,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Nidda bei Frankfurt am Main (Neubauimmobilie)
Auf einer Fläche von 3.482 qm entsteht das neue Seniorenpflegeheim in Nidda. Das moderne Pflegeheim wird auf insgesamt drei Etagen über 90 Pflegeappartements (ausschließlich Einzelzimmer) verfügen. Die modern gestalteten Appartements werden ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche beinhalten. Um den Bewohnern ein gemütliches Ambiente zu gewährleisten, bieten die Gemeinschaftsflächen im Gebäude, die Dachterrasse und der begrünte Innenhof Platz zum Verweilen. Ein hauseigener Friseur und die Cafeteria runden das Konzept ab.
Standort: Nidda bei Frankfurt am Main
Die Stadt Nidda liegt rund 30 Kilometer südöstlich von Gießen und befindet sich im Bundesland Hessen. Die 18.000 Einwohnerstadt ist ein kleines modernes Mittelzentrum mit Gewerbe und Handel. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Durch die guten Verkehrs-Anbindungen über die Autobahnen A5/A45 sind die Städte Gießen und Frankfurt am Main gut zu erreichen.
Der Betreiber
Die CURATA Gruppe wurde 2003 gegründet und ist spezialisiert auf die Übernahme und Sanierung bestehender Pflegeeinrichtungen sowie die Entwicklung und Inbetriebnahme von neuen Pflegeeinrichtungen.
Die Pflege der CURATA Pflegeeinrichtungen orientiert sich an den Bedürfnissen ihrer Bewohnerinnen und Bewohner. Sie achtet die Würde und Individualität des Menschen und betrachten ihn im Sinne der Ganzheitlichkeit als eine Einheit von Körper, Geist und Seele.
Ziel der CURATA ist es, älteren pflegebedürftigen Menschen bei der Bewältigung ihrer aktuellen Lebenssituation Hilfe zu geben, damit sie auch weiterhin ein selbst bestimmtes, weitgehend selbstständiges und bedürfnisorientiertes Leben führen können. In ihren Pflegeeinrichtungen schafft sie individuelle und altersgerechte Wohnformen für Menschen mit unterschiedlichem, individuellen Pflege und Betreuungsbedarf.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Nidda
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Pellets
- Energieverbrauchskennwert
- 82,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 22.10.2026
- Baujahr
- 2017
- Energieeffizienzklasse
- C
Bausubstanz
3Solide Neubausubstanz.
Standort: Makro
3Die 18.000 Einwohnerstadt Nidda liegt nur 30 Kilometer südöstlich von Gießen.
Standort: Mikro
5Das Seniorenpflegeheim Nidda profitiert von der guten Infrastruktur.
Mietausfallrisiko
5Mit der Curata Care wurde ein langfristiger Pachtvertrag geschlossen.
Immobilien spezifische Qualität
4Moderne Pflegeimmobilie mit erfahrenem Betreiber.
