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Pflegeimmobilie Nidda

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Nidda

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Nidda

Daten & Fakten

4,70 %

Rendite bis zu

138.700 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00232
StandortNidda bei Frankfurt am Main
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2017
Flächen60,94 m² - 69,02 m²
anfängliche Mietrendite4,70 %
Kaufpreise138.700,00 € - 138.700,00 €
Betreiber
Curata
Anzahl der Gesamteinheiten90
Anzahl der Einzelzimmer90
Anzahl der Pflegeappartements90
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2018
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag §
Preis pro m²ab 1.915,52 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Nidda bei Frankfurt am Main (Neubauimmobilie)

Auf einer Fläche von 3.482 qm entsteht das neue Seniorenpflegeheim in Nidda. Das moderne Pflegeheim wird auf insgesamt drei Etagen über 90 Pflegeappartements (ausschließlich Einzelzimmer) verfügen. Die modern gestalteten Appartements werden ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche beinhalten. Um den Bewohnern ein gemütliches Ambiente zu gewährleisten, bieten die Gemeinschaftsflächen im Gebäude, die Dachterrasse und der begrünte Innenhof Platz zum Verweilen. Ein hauseigener Friseur und die Cafeteria runden das Konzept ab.

Standort: Nidda bei Frankfurt am Main

Die Stadt Nidda liegt rund 30 Kilometer südöstlich von Gießen und befindet sich im Bundesland Hessen. Die 18.000 Einwohnerstadt ist ein kleines modernes Mittelzentrum mit Gewerbe und Handel. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Durch die guten Verkehrs-Anbindungen über die Autobahnen A5/A45 sind die Städte Gießen und Frankfurt am Main gut zu erreichen.

Der Betreiber

Die CURATA Gruppe wurde 2003 gegründet und ist spezialisiert auf die Übernahme und Sanierung bestehender Pflegeeinrichtungen sowie die Entwicklung und Inbetriebnahme von neuen Pflegeeinrichtungen.



Die Pflege der CURATA Pflegeeinrichtungen orientiert sich an den Bedürfnissen ihrer Bewohnerinnen und Bewohner. Sie achtet die Würde und Individualität des Menschen und betrachten ihn im Sinne der Ganzheitlichkeit als eine Einheit von Körper, Geist und Seele.



Ziel der CURATA ist es, älteren pflegebedürftigen Menschen bei der Bewältigung ihrer aktuellen Lebenssituation Hilfe zu geben, damit sie auch weiterhin ein selbst bestimmtes, weitgehend selbstständiges und bedürfnisorientiertes Leben führen können. In ihren Pflegeeinrichtungen schafft sie individuelle und altersgerechte Wohnformen für Menschen mit unterschiedlichem, individuellen Pflege und Betreuungsbedarf.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Nidda

 

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Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Pellets
Energieverbrauchskennwert
82,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
22.10.2026
Baujahr
2017
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

3

Solide Neubausubstanz.

Standort: Makro

3

Die 18.000 Einwohnerstadt Nidda liegt nur 30 Kilometer südöstlich von Gießen.

Standort: Mikro

5

Das Seniorenpflegeheim Nidda profitiert von der guten Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

5

Mit der Curata Care wurde ein langfristiger Pachtvertrag geschlossen.

Immobilien spezifische Qualität

4

Moderne Pflegeimmobilie mit erfahrenem Betreiber.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Nidda

         

4,00

Zentrale Lage im Herzen von Nidda.

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