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Pflegeimmobilie Oberursel

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Oberursel

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Oberursel

Daten & Fakten

4,60 %

Rendite bis zu

168.435 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00255
StandortOberursel bei Frankfurt am Main
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen47,08 m² - 90,47 m²
anfängliche Mietrendite4,60 %
Kaufpreise168.435,18 € - 323.669,43 €
Betreiber
Casa Reha
Anzahl der Gesamteinheiten34
Anzahl der Betten37
Anzahl der Einzelzimmer31
Anzahl der Doppelzimmer3
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 3.577,64 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase3,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Oberursel bei Frankfurt am Main (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Oberursel liegt rund 25 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im Bundesland Hessen. Das Altenpflegeheim verfügt über insgesamt 34 Pflegeappartements, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die 31 Einzel- und 3 Partnerzimmer werden modern und hell gestaltet um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Zudem werden in diesem Pflegeheim jüngere Erwachsene aufgenommen, die eine schwere psychische Erkrankung haben. Durch die spezielle Pflege und die hohe Nachfrage nach solchen Pflegeplätzen, ist den Investoren ein hohes Maß an Sicherheit geboten. Die Pflegeimmobilie Oberursel wird voraussichtlich im 2. Quartal 2018 fertiggestellt.

Standort: Oberursel bei Frankfurt am Main

Oberursel liegt nur wenige Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, am landschaftlich reizvollen Südhang des Taunus. Die 46.000 Einwohner der Stadt schätzen den hohen Freizeitwert und die Ansiedlung vieler international bekannter Unternehmen. Die Einkaufsstraßen beherbergen eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Geschäften. Über die A661 erreicht man das nahegelegene Bad Homburger Kreuz und damit die A5, welche Basel, Frankfurt und Hannover miteinander verbindet. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in nur etwa 20 Autominuten problemlos zu erreichen. Weiterhin bietet der öffentliche Nahverkehr sechs Regionalbuslinien und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Der Betreiber

Seit der Gründung im Jahr 1997 ist die Casa Reha ständig gewachsen. Mit bundesweit 70 Häusern sind sie eine der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Pflege und Betreuung Deutschlands. Die Pflegenoten der Häuser liegen in 90 Prozent aller Prüfungen durch den Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) an der Spitze der Bewertungsskala. Das bescheinigt die sehr gute Pflegequalität, der Sie vertrauen können.

Im November 2015 hat der Altenheimbetreiber "Korian" die CASA REHA übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Oberursel

 

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Energieangaben

Es liegt kein Energieausweis vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die Pflegeimmobilie Oberursel verfügt über einen modernen Baustandard und einen sehr guten Energiewert.

Standort: Makro

4

Oberursel liegt vor den Toren Frankfurt am Mains. Durch die guten Anbindungen, sind die nächsten Städte gut zu erreichen.

Standort: Mikro

3

Das Altenpflegeheim Oberursel ist gut angebunden und profitiert von der guten Infrastruktur.

Mietausfallrisiko

5

Mit der CasaReha wurde ein 20 Jahres Pachtvertrag, mit 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption geschlossen. Die CasaReha gehört zur Korian.

Immobilien spezifische Qualität

5

Das Altenheim Oberursel profitiert durch die nähe zu Frankfurt am Main und den langjährigen Pachtvertrag mit dem rennomierten Betreiber.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Oberursel

         

4,50

Moderne Pflegeimmobilie bei Frankfurt am Main.

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