Pflegeimmobilie Obrigheim
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Obrigheim
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00334 |
| Standort | Obrigheim bei Heilbronn |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2019 |
| Flächen | 54,10 m² - 54,10 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,62 % |
| Kaufpreise | 149.300,00 € - 149.300,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 74 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 74 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 01-2019 |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 4 |
| KfW Standard | KfW 55 |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Obrigheim bei Heilbronn (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Obrigheim wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 fertiggestellt und wird über den förderfähigen KfW 55 Baustandard verfügen. Die Seniorenimmobilie beinhaltet insgesamt 74 Pflegeappartements. Diese sind selbstverständlich seniorengerecht ausgestattet und verfügen über ein innenliegendes Badezimmer. Die moderne Außengestaltung und die hellen Räume, sorgen für ein tolles Ambiente.
Standort: Obrigheim bei Heilbronn
Die Gemeinde Obrigheim befindet sich im Neckar-Odenwald-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Obrigheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist rund 30 Kilometer von Heilbronn und gut 50 Kilometer von Heidelberg entfernt. Durch den Technologiepark Neckar-Odenwald, bietet die Gemeinde äußerst verkehrsgünstige und neue Unternehmensstandorte an. Des Weiteren verfügt Obrigheim über eine Real-, Grund- und Hauptschule und ist somit auch als Familienstandort gut geeignet.
Der Betreiber
Der Betreiber pflegt pflegebedürftige Menschen. Das Serviceangebot der Betreibergesellschaft richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurz- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Auch demenziell erkrankte Menschen können in einem eigenen Bereich versorgt werden. Im Mittelpunkt der Pflege steht der Bewohner mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Zufriedenheit der Bewohner hat dabei höchste Priorität.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Obrigheim
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Objekt verfügt über den KfW 55 Baustandard.
Standort: Makro
3Obrigheim kann gute Kennzahlen im Bereich Wohlstand vorweisen und ist ein beliebter Wohnort.
Standort: Mikro
4Gute Lage in Obrigheim. Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Mietausfallrisiko
5Gefragter Standort für Pflegeimmobilien. Zudem langjähriger Pachtvertrag.
Immobilien spezifische Qualität
5Moderne Pflegeimmobilie mit gutem Betreiber. Es besteht ein qualifizierter Bedarf an Pflegeplätzen.
