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Pflegeimmobilie Obrigheim

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Obrigheim

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Obrigheim

Daten & Fakten

4,62 %

Rendite bis zu

149.300 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00334
StandortObrigheim bei Heilbronn
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2019
Flächen54,10 m² - 54,10 m²
anfängliche Mietrendite4,62 %
Kaufpreise149.300,00 € - 149.300,00 €
Betreiber
Cura Sana
Anzahl der Gesamteinheiten74
Anzahl der Einzelzimmer74
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn01-2019
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 4
KfW StandardKfW 55
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Obrigheim bei Heilbronn (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Obrigheim wird voraussichtlich im Frühjahr 2019 fertiggestellt und wird über den förderfähigen KfW 55 Baustandard verfügen. Die Seniorenimmobilie beinhaltet insgesamt 74 Pflegeappartements. Diese sind selbstverständlich seniorengerecht ausgestattet und verfügen über ein innenliegendes Badezimmer. Die moderne Außengestaltung und die hellen Räume, sorgen für ein tolles Ambiente.

Standort: Obrigheim bei Heilbronn

Die Gemeinde Obrigheim befindet sich im Neckar-Odenwald-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Obrigheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und ist rund 30 Kilometer von Heilbronn und gut 50 Kilometer von Heidelberg entfernt. Durch den Technologiepark Neckar-Odenwald, bietet die Gemeinde äußerst verkehrsgünstige und neue Unternehmensstandorte an. Des Weiteren verfügt Obrigheim über eine Real-, Grund- und Hauptschule und ist somit auch als Familienstandort gut geeignet.

Der Betreiber

Die 2005 gegründete Cura Sana pflegt und betreut in über 20 Einrichtungen ambulant, teilstationär sowie stationär rund 1.500 pflegebedürftige Menschen in Hessen und Rheinland-Pfalz. Die Pflege der Bewohner erbringen ca. 300 qualifizierte Pflegekräfte.

Das Serviceangebot von Cura Sana richtet sich an Bewohner aller Pflegestufen inklusive Kurz- und Langzeitpflege sowie Verhinderungspflege. Auch demenziell erkrankte Menschen können in einem eigenen Bereich versorgt werden. Im Mittelpunkt der Pflege steht der Bewohner mit seinen individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Die Zufriedenheit der Bewohner hat dabei höchste Priorität.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Obrigheim

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Objekt verfügt über den KfW 55 Baustandard.

Standort: Makro

3

Obrigheim kann gute Kennzahlen im Bereich Wohlstand vorweisen und ist ein beliebter Wohnort.

Standort: Mikro

4

Gute Lage in Obrigheim. Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Mietausfallrisiko

5

Gefragter Standort für Pflegeimmobilien. Zudem langjähriger Pachtvertrag mit der Cura Sana.

Immobilien spezifische Qualität

5

Moderne Pflegeimmobilie mit gutem Betreiber. Es besteht ein qualifizierter Bedarf an Pflegeplätzen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Obrigheim

         

4,50

Langjährige Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag.

Kontakt

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