Seniorenzentrum am Gausebrink
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Ochtrup
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA00616 |
Standort | Ochtrup bei Münster |
Objektart | Pflegeheim |
Baujahr | 2025 |
Flächen | 49,77 m² - 61,42 m² |
anfängliche Mietrendite | 3,60 % |
Kaufpreise | 223.233,00 € - 275.487,00 € |
Betreiber | Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH |
Anzahl der Gesamteinheiten | 76 |
Anzahl der Betten | 76 |
Anzahl der Einzelzimmer | 76 |
Anzahl der Pflegeappartements | 76 |
Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
KfW Standard | KfW 40 NH |
Preis pro m² | ab 4.485,29 € |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 4,00 |
AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Ochtrup bei Münster (Neubauimmobilie)
2024 wird mit dem Bau den Seniorenzentrums am Gausebrink begonnen und 2026 fertiggestellt. Errichtet wird das Objekt als KfW-Effizienzhaus 40 NH und leistet somit einen Beitrag zum Umweltschutz. In dem Seniorenzentrum entstehen 76 Pflegeappartements, welche als barrierefreie Einzelzimmer gestaltet werden und über ein dazugehöriges Badezimmer verfügen. Des Weiteren sind jeder Wohngruppe Gemeinschaftsräume mit Wohnküchen sowie Balkonen/Terrassen zugeordnet.
Empfohlene Instandhaltung 5,00 EUR pro Einheit im Monat.
Standort: Ochtrup bei Münster
Das Seniorenzentrum am Gausebrink befindet sich in Ochtrup. Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Niederlande und bietet den Bewohnern und Gästen somit vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Ochtrup ist Schnittpunkt der BAB 31 und 30 sowie der B 54 und B 403. Münster erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Der Betreiber
LaVida Pflegepartner ist ein qualifizierter und zuverlässiger Partner für die professionelle Pflege und Betreuung von älteren und pflegebedürftigen Menschen. Mit einer jahrelangen Erfahrung im Pflegebereich und einem kompetenten Team aus Pflegefachkräften, Therapeuten und Betreuern bietet LaVida Pflegepartner individuelle und bedarfsgerechte Lösungen für jeden Pflegefall.
Die Pflege- und Betreuungsleistungen von LaVida Pflegepartner sind auf die Bedürfnisse und Anforderungen der Patienten abgestimmt. Dabei werden sowohl die medizinischen, als auch die emotionalen und sozialen Aspekte der Pflege berücksichtigt. Die erfahrenen Pflegekräfte von LaVida Pflegepartner sorgen für eine individuelle Betreuung und Unterstützung in allen Lebenslagen und gewährleisten somit ein Höchstmaß an Lebensqualität für die Patienten.
Das Angebot von LaVida Pflegepartner umfasst neben der ambulanten Pflege auch die 24-Stunden-Betreuung sowie die Vermittlung von Pflegehilfsmitteln. Das Unternehmen legt großen Wert auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Patienten und deren Angehörigen. Daher wird jeder Pflegefall von Anfang an individuell betreut und auf die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche des Patienten abgestimmt.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Ochtrup
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Neubau nach KfW 40 NH-Standard
Standort: Makro
5Gut gelegen aufgrund der Infrastruktur
Standort: Mikro
4Nahe Lage zur Innenstadt
Mietausfallrisiko
5Langer Pachtvertrag mit einem kompetenten Betreiber
Immobilien spezifische Qualität
5Steigender Bedarf an Pflegeplätzen