Gesundheits- und Lebenszentrum Osloß

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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Osloß
Daten & Fakten
Objekt-ID | DA10164 |
Standort | Osloß bei Wolfsburg |
Objektart | PFLEGEHEIM |
Baujahr | 2017 |
Flächen | 44,26 m² - 50,85 m² |
anfängliche Mietrendite | 4,80 % |
Kaufpreise | 135.679,00 € - 155.611,00 € |
Betreiber |
WH Care
|
Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
Anzahl der Betten | 80 |
Anzahl der Einzelzimmer | 80 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre und weitere 6 Monate |
Indexierung | siehe Pachtvertrag |
Patronatserklärung | Ja |
Patron | WH Care Holding GmbH |
KfW Standard | KfW 40 |
Nutzungsart | Pflege |
Immobilientyp | Neubau |
Pre-Opening-Phase | 2,00 |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Osloß bei Wolfsburg (Neubauimmobilie)
Die Pflegeimmobilie Osloß wird auf einem Areal von rund 3.600 qm gebaut. Dort entstehen 80 Einzelzimmer, die auf 5 Wohngruppen aufgeteilt werden. Alle Zimmer sind für die vollstationäre Pflege ausgelegt. Die Einzelzimmer verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 44,86 qm bis 51.45 qm. Alle Zimmer werden hell und modern gestaltet und werden mit einer hochwertigen und ansprechenden Ausstattung versehen. Zudem verfügen 8 Zimmer über eine rollstuhlgerechte Ausstattung, damit die körperlich eingeschränkten Menschen ihren Alltag so leicht wie möglich gestalten können.
Standort: Osloß bei Wolfsburg
Vor den Toren der Autostadt Wolfsburg, liegt der 2.000 Einwohner Ort Osloß. Die alte Dorfstruktur mit Bauernhöfen und Fachwerkhäusern bildet den Ortskern, neuere Siedlungen mit ihren Einfamilienhäusern hauchen dem Ort neues Leben ein. Die Landschaft rund um Osloß ist von weiten Feldern, Gewässern und Wäldern geprägt. Der Osloßer Forellensee bietet den Bewohnern der Ortschaft und der Region die Möglichkeit zu angeln. Für die sportlich Aktiven bietet Osloß genug reizvolle Angebote. Ob im ortsansässigen Sportverein oder lieber inmitten der Natur – genießen Sie die Möglichkeiten, auch im Alter fit zu bleiben! Möglich ist das etwa bei einer gemütlichen Kutschfahrt oder beim Golfen im erstklassigen Wolfsburger Golfclub.
Der Betreiber
Als Betreiber konnte die WH Care Osloß GmbH gewonnen erden. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.
Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Osloß
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Fernwärme, Alternative Energien
- Energieverbrauchskennwert
- 36,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 02.09.2025
- Baujahr
- 2017
- Energieeffizienzklasse
Bausubstanz
5Die Immobilie wird nach neustem Standard in massiver Bauweise errichtet und entspricht den KfW-40 Standard.
Standort: Makro
4Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Ortskern. Alle notwendigen Geschäfte erreichen Sie fußläufig.
Standort: Mikro
4Durch die Nähe zu Wolfsburg und den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befindet sich Osloß in einer guten Lage.
Mietausfallrisiko
5Die WH Care gehört zur Wirtschaftshaus Gruppe und ist ein wachsendes, aufstrebendes Unternehmen.
Immobilien spezifische Qualität
4Ein guter Standort mit einem soliden Betreiber sprechen für diese Geldanlage.