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Gesundheits- und Lebenszentrum Osloß

Kapitalanlage Gesundheits- und Lebenszentrum Osloß

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Osloß

Daten & Fakten

4,80 %

Rendite bis zu

135.679 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10164
StandortOsloß bei Wolfsburg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2017
Flächen44,26 m² - 50,85 m²
anfängliche Mietrendite4,80 %
Kaufpreise135.679,00 € - 155.611,00 €
Betreiber
WH Care
Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre und weitere 6 Monate
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
PatronWH Care Holding GmbH
KfW StandardKfW 40
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Osloß bei Wolfsburg (Neubauimmobilie)

Die Pflegeimmobilie Osloß wird auf einem Areal von rund 3.600 qm gebaut. Dort entstehen 80 Einzelzimmer, die auf 5 Wohngruppen aufgeteilt werden. Alle Zimmer sind für die vollstationäre Pflege ausgelegt. Die Einzelzimmer verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 44,86 qm bis 51.45 qm. Alle Zimmer werden hell und modern gestaltet und werden mit einer hochwertigen und ansprechenden Ausstattung versehen. Zudem verfügen 8 Zimmer über eine rollstuhlgerechte Ausstattung, damit die körperlich eingeschränkten Menschen ihren Alltag so leicht wie möglich gestalten können.

Standort: Osloß bei Wolfsburg

Vor den Toren der Autostadt Wolfsburg, liegt der 2.000 Einwohner Ort Osloß. Die alte Dorfstruktur mit Bauernhöfen und Fachwerkhäusern bildet den Ortskern, neuere Siedlungen mit ihren Einfamilienhäusern hauchen dem Ort neues Leben ein. Die Landschaft rund um Osloß ist von weiten Feldern, Gewässern und Wäldern geprägt. Der Osloßer Forellensee bietet den Bewohnern der Ortschaft und der Region die Möglichkeit zu angeln. Für die sportlich Aktiven bietet Osloß genug reizvolle Angebote. Ob im ortsansässigen Sportverein oder lieber inmitten der Natur – genießen Sie die Möglichkeiten, auch im Alter fit zu bleiben! Möglich ist das etwa bei einer gemütlichen Kutschfahrt oder beim Golfen im erstklassigen Wolfsburger Golfclub.

Der Betreiber

Als Betreiber konnte die WH Care Osloß GmbH gewonnen erden. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.

Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Osloß

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme, Alternative Energien
Energieverbrauchskennwert
36,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
02.09.2025
Baujahr
2017
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Die Immobilie wird nach neustem Standard in massiver Bauweise errichtet und entspricht den KfW-40 Standard.

Standort: Makro

4

Das Objekt befindet sich zentral gelegen im Ortskern. Alle notwendigen Geschäfte erreichen Sie fußläufig.

Standort: Mikro

4

Durch die Nähe zu Wolfsburg und den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befindet sich Osloß in einer guten Lage.

Mietausfallrisiko

5

Die WH Care gehört zur Wirtschaftshaus Gruppe und ist ein wachsendes, aufstrebendes Unternehmen.

Immobilien spezifische Qualität

4

Ein guter Standort mit einem soliden Betreiber sprechen für diese Geldanlage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Osloß

         

4,33

Sichere Rendite, Lange Vertragslaufzeit und ein aufstrebendes Unternehmen sprechen für diese Kapitalanlage.

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