Seniorenresidenz Osterholz Scharmbeck
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Osterholz-Scharmbeck
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00645 |
| Standort | Osterholz-Scharmbeck bei Bremen |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2026 |
| Flächen | 42,91 m² - 46,13 m² |
| anfängliche Mietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreise | 227.760,00 € - 244.860,00 € |
| Betreiber | compaserv Nord II GmbH |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 143 |
| Anzahl der Betten | 143 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 143 |
| Anzahl der Pflegeappartements | 143 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 02-2026 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Patronatserklärung | Ja |
| KfW Standard | KfW 40 NH |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 3,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 2023 (3% á 33,3 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Osterholz-Scharmbeck bei Bremen (Neubauimmobilie)
143 moderne Pflegeappartements
Im nördlichen Teil des Grundstückes entsteht das U-förmige Hauptgebäude der Seniorenresidenz mit rund 6.900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche auf drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss.
In sieben hausgemeinschaftlichen Wohngruppen entstehen hier 143 lichtdurchflutete Pflegeappartements, die modernste Pflegestandards mit privater Atmosphäre verbinden.
47 Zimmer sind zusätzlich komplett rollstuhl- gerecht ausgestattet und bieten größtmögliche Bewegungsfreiheit. Neben einem hotelähnlichen Empfang mit freundlich gestalteter Lobby sind eine einladende Kaminlounge mit Biblio- thek, ein Friseur, ein Pflege- und Wellnessbad sowie ein Restaurant mit Sonnenterrasse für die Bewohner geplant. Diese Angebote können auch von den Bewohnern der Service-Wohnungen genutzt werdenwerden
Standort: Osterholz-Scharmbeck bei Bremen
... folgt in Kürze
Der Betreiber
Im Jahre 2005 wurde die compassio Lebensräume & Pflege in Ulm gegründet. Im Fokus des Betreibers stehen Mitgefühl, Zuwendung und Anteilnahme, d.h. sie will den Menschen ein sicher umsorgtes Leben ermöglichen. 2018 wurde compassio zur Tochter der SCHÖNES LEBEN Gruppe. Deutschlandweit ist compassio an ausgewählten Standorten zu finden. Abgedeckt wird das gesamte Leistungsspektrum im Bereich der professionellen Pflege und Betreuung. Hinzukommt, dass die compassio ein attraktiver Arbeitgeber ist und für ihn die Bedürfnisse der Angestellten zählen. Bis dato zählt die compassio rund 8.100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und rund 485 Azubis an über 85 Standorten.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Osterholz-Scharmbeck
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5KfW Standard 40
Standort: Makro
5Die Hansestadt Bremen ist in ca. 30 Minuten erreichbar
Standort: Mikro
5Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
Mietausfallrisiko
5starker Betreiber mit Patronatserklärung
Immobilien spezifische Qualität
5Einzigartiges Belegungsrecht und Mietausfallsicherheit
