Pflegeimmobilie Porta Westfalica
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Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Porta Westfalica
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00244 |
| Standort | Porta Westfalica bei Bielefeld |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2018 |
| Flächen | 48,85 m² - 52,33 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreise | 155.319,00 € - 166.383,00 € |
| Betreiber | WH Care |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 80 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 80 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,66 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 sowie 1 x 4 u. 4 Monate |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 5 |
| KfW Standard | KfW 40 |
| Preis pro m² | ab 3.208,00 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| Pre-Opening-Phase | 2,00 |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Porta Westfalica bei Bielefeld (Neubauimmobilie)
Im dörflichen und idyllischen Stadtteil Holzhausen, bietet der Seniorenpark Porta Westfalica, auf rund 5.500 Quadratmetern Platz für 80 Pflegeappartements. Jedes dieser Pflegeappartements wird als Einzelzimmer mit einem eigenen seniorengerechten Duschbad realisiert. Die Pflegeappartements sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet die viel natürliches Licht hineinlassen und somit für eine schöne Atmosphäre sorgen. Dieses wird durch tolle Farben und einer modernen Innenausstattung noch zusätzlich unterstrichen.
Die zeitgemäße Architektur verknüpft traditionelle sowie moderne Elemente in einem und verbindet die Anforderungen an eine moderne Pflegeinrichtung.
Geschmackvolle Gemeinschafträume bieten viel Platz für ein geselliges Beisammensein. Großflächige Balkone und Terrassen sowie der parkähnlich gestaltete Außenbereich bieten darüber hinaus Möglichkeiten für den geruhsamen Aufenthalt an der frischen Luft. Ein weiterer Treffpunkt bildet das Restaurant, bzw. Café und ein Friseur.
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Standort: Porta Westfalica bei Bielefeld
Die Mittelstadt Porta Westfalica liegt zwischen Bielefeld und Minden im Kreis Minden-Lübbecke, im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Der Stadtname leitet sich von der Lage am Weserdurchbruch Porta Westfalica ab, in dem die Weser durch das Gebirgstor aus dem Weser- und Wiehengebirge in die Norddeutsche Tiefebene eintritt. Deshalb werden die Einwohner Porta Westfalica's auch liebevoll Portaner genannt.
Das gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen lädt zu einem spannenden Ausflug in die Natur ein. Die rund 1.000 Jahre alte Schaumburg im Wesergebirge ist für viele ein beliebtes Ausflugsziel. Die Burg gilt als wichtigste erhaltene Burganlage im Wesertal. Zudem ist Porta Westfalica an die Bahnlinie Hannover-Köln und an die A2 angebunden. Darüber hinaus ist die 80.000 Einwohnerstadt Minden, die über umfassende Angebote an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Museen verfügt, nur 10 Kilometer entfernt.
Der Betreiber
Als Betreiber wird die WH Care Porta Westfalica GmbH fungieren. Sie ist die Tochtergesellschaft der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.
Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Porta Westfalica
Energieangaben
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Bausubstanz
5Moderne Bauweise mit KfW-40 Standard
Standort: Makro
5Porta Westfalica ist ein beliebter Wohnort und profitiert durch die guten Anbindungsmöglichkeiten und die Nähe zu Minden und Bielefeld.
Standort: Mikro
4Gute Stadtlage in Porta Westfalica. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind gut zu erreichen.
Mietausfallrisiko
4Nahe zu kein Risiko, da die Miete auch bei Leerstand an die Investoren gezahlt wird
Immobilien spezifische Qualität
5Eine gute Infrastruktur und ein Bevölkerungstarkes Umfeld sichern auch zukünftig einen hohen Bedarf
