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Pflegeimmobilie Prüm

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Prüm Staatlich anerkannter Luftkurort

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Prüm

Daten & Fakten

4,20 %

Rendite bis zu

145.000 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00383
StandortPrüm
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2020
Flächen49,99 m² - 125,79 m²
anfängliche Mietrendite4,20 %
Kaufpreise145.000,00 € - 365.000,00 €
Betreiber
Sympathia
Anzahl der Gesamteinheiten116
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²ab 2.900,00 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase6,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Prüm (Neubauimmobilie)

Das zweigeschossige Pflegeheim wird auf dem Dach eines ebenfalls zweigeschossigen Parkhaus am nordöstlichen Stadtrand der schönen Stadt Prüm errichtet. Dieses moderne Gebäude wird Platz für 116 Pflegeappartements bieten. Die Pflegeappartements gliedern sich in 91 stationäre, 14 Kurzzeitpflege und 11 Plätze für Intensivpflege auf.

Standort: Prüm

Prüm ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, welcher im Herzen der Eifel liegt. Besonders Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Die Prümquelle oder vielfältige Rad- und Wanderwege laden zum Erholen und Erkunden ein. Für alle Schneesportler sei gesagt, das Prüm mit den Gipfeln "Schwarzer Mann" und "Goldberg" die bedeutendste Stadt der Schnee-Eifel ist. Durch die vorhandenen Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte, wie Bitburg und Koblenz, gut zu erreichen.

Der Betreiber

Genauso modern wie das Gebäude ist auch die Sympathia. Die Betreibergesellschaft Sympathia wird von einem erfahrenen Team von Pflegespezialisten geführt. Die Pflegeeinrichtung in Prüm wird bereits das fünfte Objekt sein, welches die Sympathia betreiben wird.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Prüm

 
 

Energieangaben

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Neubauimmobilie mit modernen Baustandards

Standort: Makro

4

Interessant gelegen an der Grenze zu Belgien und Luxemburg

Standort: Mikro

4

Der staatlich anerkannte Luftkurort Prüm liegt im Herzen der Eifel.

Mietausfallrisiko

4

Geringes Risiko durch hohes Altersaufkommen und gute finanzielle Situation

Immobilien spezifische Qualität

4

TOP Bausubstanz, hervorragender Standort und ein erfahrenes Betreiber-Team sichern langjährige Mieteinnahmen.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Prüm

         

4,17

Langjährige Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag.

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