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Seniorenpark Remscheid

Kapitalanlage Seniorenpark Remscheid

verkauft!

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Remscheid

Daten & Fakten

4,80 %

Rendite bis zu

152.263 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA10163
StandortRemscheid
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2016
Flächen48,27 m² - 76,17 m²
anfängliche Mietrendite4,80 %
Kaufpreise152.263,00 € - 233.925,00 €
Betreiber
Curata Care
Anzahl der Gesamteinheiten76
Anzahl der Betten81
Anzahl der Einzelzimmer71
Anzahl der Doppelzimmer1
Anzahl der Pflegeappartements4
Mietvertragslaufzeit20,50 Jahre
Verlängerungsoption1x 5 Jahre und 1 x 4,5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
KfW StandardKfW 40
Preis pro m²2.865,01 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
Pre-Opening-Phase2,00
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Remscheid (Neubauimmobilie)

Ein Hoher Qualitätsstandard, niedriger Energieverbrauch und eine moderne Bauweise wird den Seniorenpark in Remscheid Auszeichen. Das sich noch im Bau befindliche Seniorenheim soll voraussichtlich Ende 2016 fertiggestellt werden und wird den KfW 40 Standard erhalten. Hierdurch entstehen interessante Möglichkeiten von einem Darlehen von bis zu 100.000 EUR mit einem noch niedrigeren Zins von der KfW-Bank.

Die Pflegeimmobilie wird 72 Pflegeapartments als Einzelzimmer und 4 Pflegeapartments als Doppelzimmer für die stationäre Pflege bereitstellen. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und WC und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das ganze Seniorenheim wird hell und freundlich gestaltet werden. Auf jedem der 4. Etagen wird ein großzügiger Gemeinschaftsraum vorhanden sein, in dem auch das Essen gereicht wird. Auch außerhalb der Essenszeiten sollen diese Räumlichkeiten zum Spielen, für Unterhaltungen oder andere Aktivitäten zur Verfügung stehen.

Dies ist ganz im Sinne des Betreibers, der Curata, da sie großen Wert auf ein soziales Miteinander und individuelle Beschäftigungsangebote legt.

Wenn sie im "Seniorenpark Remscheid" ein Pflegeapartment kaufen erhalten sie einen 20 Jahres Pachtvertrag mit Verlängerungsoption mit der Curata als Betreiber. Eine anfängliche Rendite von 4,8 % sind ihnen somit sicher.

Standort: Remscheid

Remscheid gehört zu dem Landkreis Düsseldorf und ist eine Stadt in NRW. Sie erstreckt sich auf 74,6 Quadratkilometer und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 111.000.

Die Remscheider Wirtschaft ist bis heute ein Kennzeichen für Innovationskraft die von traditionsreichen Großunternehmen und hochspezialisierten Firmen geprägt ist. Aber Remscheid ist nicht nur einer der letzten Industriestandorte in NRW sondern steht auch für Natur. Mit Rund 60 % liegt das Stadtgebiet in Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Der Remscheider Gürtel umgibt die Stadt wie ein grüner Gürtel und ist somit ideal zum Wandern oder spazieren gehen.

Der Betreiber

Die CURATA Gruppe wurde 2003 gegründet und ist spezialisiert auf die Übernahme und Sanierung bestehender Pflegeeinrichtungen sowie die Entwicklung und Inbetriebnahme von neuen Pflegeeinrichtungen.

Die Pflege der CURATA Pflegeeinrichtungen orientiert sich an den Bedürfnissen ihrer Bewohnerinnen und Bewohner. Sie achtet die Würde und Individualität des Menschen und betrachten ihn im Sinne der Ganzheitlichkeit als eine Einheit von Körper, Geist und Seele.

Ziel der CURATA ist es, älteren pflegebedürftigen Menschen bei der Bewältigung ihrer aktuellen Lebenssituation Hilfe zu geben, damit sie auch weiterhin ein selbst bestimmtes, weitgehend selbstständiges und bedürfnisorientiertes Leben führen können. In ihren Pflegeeinrichtungen schafft sie individuelle und altersgerechte Wohnformen für Menschen mit unterschiedlichem, individuellen Pflege und Betreuungsbedarf.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Remscheid

 
 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
38,00 kWh/(m²*a)
Baujahr
2016
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren hohen Qualitätsstandard aus.

Standort: Makro

5

Durch die ruhige Lage ist der Stadtpark fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung nicht weit entfernt.

Standort: Mikro

4

Durch die zentrale Lage Remscheids können Sie Düsseldorf, Wuppertal oder auch Köln sehr schnell erreichen.

Mietausfallrisiko

4

Die Curata betreibt bundesweit mehr als 15 Pflegeheime. Die Bewohner werden durch die ca. 1130 Mitarbeiter rund um die Uhr betreut.

Immobilien spezifische Qualität

5

Durch den renommierten Betreiber und der tollen Lage der Immobilie, bietet Ihnen dieses Angebot eine sichere Kapitalanlage.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Remscheid

         

4,67

Ein gutes Konzept in bester Lage und einer Energieeffizienzklasse KfW 40.

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