Erfahrungen & Bewertungen zu Deutsche Anlage und Sachwert Investitionen GmbH Jetzt beraten lassen:
 0511-16 90 80 70
 Kontaktformular öffnen

Pflegeimmobilie Röthenbach an der Pegnitz bei Nürnberg

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Röthenbach an der Pegnitz bei Nürnberg Stadtmission Nürnberg Diakonischer Betreiber

Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Röthenbach

Daten & Fakten

4,40 %

Rendite bis zu

146.621 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Objekt-IDDA00259
StandortRöthenbach bei Nürnberg
ObjektartPFLEGEHEIM
Baujahr2018
Flächen41,93 m² - 56,03 m²
anfängliche Mietrendite4,40 %
Kaufpreise146.620,68 € - 195.783,41 €
Betreiber
Stadtmission Nürnberg
Anzahl der Gesamteinheiten128
Anzahl der Einzelzimmer128
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Preis pro m²3.494,24 €
NutzungsartPflege
ImmobilientypNeubau
AfA nach Baujahrab 1925 (2,0% á 50 Jahre)

Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Röthenbach bei Nürnberg (Neubauimmobilie)

Zum Verkauf steht die Seniorenresidenz Röthenbach a. d. Pegnitz. Die Neubauimmobilie wird voraussichtlich Mitte 2018 fertiggestellt und verfügt über 128 moderne Pflegeappartements, 32 Betreute Wohnen und eine Pflegeoase, die sich im ersten Obergeschoss befindet. Die Pflegeappartements sind großzügig und hell geschnitten und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Die betreuten Wohnungen können mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer tollen Raumaufteilung punkten. Damit sich die Bewohner zuhause fühlen, wird die Pflegeimmobilie Röthenbach modern, geräumig und in einem schönen Farbkonzept gestaltet.

Standort: Röthenbach bei Nürnberg

Die Stadt Röthenbach an der Pegnitz gehört zum mittelfränkischen Landkreis Nürnberg und befindet sich im Bundesland Bayern. Die rund 12.000 Einwohnerstadt besteht aus insgesamt 7 Stadtteilen und ist durch ihre attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg ein beliebter Wohnort. Durch namenhafte Industrieunternehmen, mit rund 2.000 Beschäftigten konnte sich Röthenbach zu einem der leistungsstärksten Industriestandorte im Großraum Nürnberg entwickeln. Durch die gute Infrastruktur, gelangt man per Auto oder Bahn problemlos nach Nürnberg. Die zweitgrößte Stadt Bayerns kann durch ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot punkten. Über die Autobahn 3 und die Autobahn 9 sind weitere Großstädte wie München oder Frankfurt am Main gut zu erreichen.

Der Betreiber

Die Stadtmission Nürnberg e. V. setzt sich bereits seit mehr als 130 Jahren für hilfsbedürftige Menschen ein. In mehreren Pflegeheimen bietet sie pflegebedürftigen Menschen ein Zuhause. Mit viel Einsatz, Hingabe und ein Höchstmaß an Fachwissen wird den pflegebedürftigen Menschen unabhängig von ihrem Geschlecht, Alter, Nationalität oder Konfession der Alltag in Würde gestaltet.

Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Röthenbach

 

keine weiteren Bilder vorhanden

 

Energieangaben

Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieverbrauchskennwert
53,00 kWh/(m²*a)
gültig bis
06.11.2016
Baujahr
2018
0 > 400

DAS Immo Rating

Bausubstanz

5

Pflegeimmobilie verfügt über eine Energieeffiziente Bauweise.

Standort: Makro

5

Durch die Lage in der Metropolregion Nürnberg, ist Röthenbach ein beliebter Wohnort.

Standort: Mikro

4

Idyllische Waldrandlage mit guter Infrastruktur und guten Anbindungen nach Nürnberg.

Mietausfallrisiko

5

Durch den demografischen Wandel und einem erfahrenen Betreiber gibt es so gut wie kein Risiko.

Immobilien spezifische Qualität

5

Der erfahrene Betreiber und der moderne Neubau garantieren eine langjährige sichere Investition.

Gesamt-Rating der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Röthenbach

         

4,83

Nur rund 12 Kilometer entfernt vom Stadtzentrum der zweitgrößten Stadt Bayerns.

Kontakt

Was dürfen wir für Sie tun?
Datenschutz*
Was ist die Summe aus 9 und 2?

+49 (511) 16 90 80 70
+49 (511) 16 90 80 79