Tagespflege in der Seniorenresidenz Röthenbach
verkauft!
Inhaltsverzeichnis der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Röthenbach
Daten & Fakten
| Objekt-ID | DA00261 |
| Standort | Röthenbach bei Nürnberg |
| Objektart | Pflegeheim |
| Baujahr | 2018 |
| Flächen | 418,29 m² - 418,29 m² |
| anfängliche Mietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreise | 1.461.617,95 € - 1.461.617,95 € |
| Betreiber | Stadtmission Nürnberg |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 1 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Preis pro m² | ab 3.494,27 € |
| Nutzungsart | Pflege |
| Immobilientyp | Neubau |
| AfA nach Baujahr | ab 1925 (2,0% á 50 Jahre) |
Objektbeschreibung der Pflegeimmobilie in Röthenbach bei Nürnberg (Neubauimmobilie)
Zum Verkauf steht die Pflegeoase, die sich in der Seniorenresidenz Röthenbach a. d. Pegnitz befindet. Die Neubauimmobilie wird voraussichtlich Mitte 2018 fertiggestellt und verfügt über 128 moderne Pflegeappartements, 32 Betreute Wohnen und eine Pflegeoase, die sich im ersten Obergeschoss befindet. Die Pflegeoase ist eine Wohnform für Menschen mit einer schweren Demenz. Hier Bedarf es einer besonderen Pflege und Betreuung. Das Ziel des Konzeptes ist es, das Wohlbefinden und die Lebensqualität der Bewohner der Pflegeoase zu steigern. Damit sich die Bewohner wie zuhause fühlen, wird die Pflegeimmobilie Röthenbach modern, geräumig und in einem schönen Farbkonzept gestaltet.
Standort: Röthenbach bei Nürnberg
Die Stadt Röthenbach an der Pegnitz gehört zum mittelfränkischen Landkreis Nürnberg und befindet sich im Bundesland Bayern. Die rund 12.000 Einwohnerstadt besteht aus insgesamt 7 Stadtteilen und ist durch ihre attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg ein beliebter Wohnort. Durch namenhafte Industrieunternehmen, mit rund 2.000 Beschäftigten konnte sich Röthenbach zu einem der leistungsstärksten Industriestandorte im Großraum Nürnberg entwickeln. Durch die gute Infrastruktur, gelangt man per Auto oder Bahn problemlos nach Nürnberg. Die zweitgrößte Stadt Bayerns kann durch ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot punkten. Über die Autobahn 3 und die Autobahn 9 sind weitere Großstädte wie München oder Frankfurt am Main gut zu erreichen.
Der Betreiber
Die Stadtmission Nürnberg e. V. setzt sich bereits seit mehr als 130 Jahren für hilfsbedürftige Menschen ein. In mehreren Pflegeheimen bietet sie pflegebedürftigen Menschen ein Zuhause. Mit viel Einsatz, Hingabe und ein Höchstmaß an Fachwissen wird den pflegebedürftigen Menschen unabhängig von ihrem Geschlecht, Alter, Nationalität oder Konfession der Alltag in Würde gestaltet.
Objektansichten der Pflegeimmobilie / Neubauimmobilie in Röthenbach
Energieangaben
- Energiepasstyp
- BEDARF
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Blockheizkraftwerk
- Energieverbrauchskennwert
- 53,00 kWh/(m²*a)
- gültig bis
- 06.11.2026
- Baujahr
- 2018
- Energieeffizienzklasse
- B
Bausubstanz
5Pflegeimmobilie verfügt über eine Energieeffiziente Bauweise.
Standort: Makro
5Durch die Lage in der Metropolregion Nürnberg, ist Röthenbach ein beliebter Wohnort.
Standort: Mikro
4Idyllische Waldrandlage mit guter Infrastruktur und guten Anbindungen nach Nürnberg.
Mietausfallrisiko
5Durch den demografischen Wandel und einem erfahrenen Betreiber gibt es so gut wie kein Risiko.
Immobilien spezifische Qualität
5Der erfahrene Betreiber und der moderne Neubau garantieren eine langjährige sichere Investition.
